MBA Mortgage Purchase Index er en ugentlig foranstaltning, der sporer mængden af ​​landsdækkende pantelån ansøgning aktivitet. Den er baseret på en stikprøve på ca. 75% af USAs realkreditaktivitet, herunder ny låneoprindelse og refinansiering for enfamiliehuse. Undersøgelsen er et veletableret mål for amerikanske boliglånsansøgninger, der har været gennemført ugentligt siden 1990, og det tjener som en prognose for fremtidig boligbyggeriaktivitet. Den udgives af Mortgage Bankers Association (MBA) hver onsdag kl. 7.00 EST. MBA er den nationale sammenslutning, der repræsenterer ejendomsfinansieringsindustrien.

Hvad det ikke er

Navnet "Lånekøb" er lidt misvisende. MBA Mortgage Purchase Index måler ikke antallet af hjem købte eller bygget. Det sporer heller ikke antallet af lukkede realkreditlån. Faktisk er der ingen garantier for, at pantansøgningerne indekssporene vil blive godkendt eller vil resultere i købsaktivitet. På trods af navneforvirringen er indekset et nyttigt værktøj til investorer.

Insights for Investors

MBA Mortgage Purchase Index er en førende indikator for hjemme salg, der tjener til at forudsige boligkøb fire til seks uger i fremtiden. Når forbrugerne køber boliger, køber de også næsten alt andet. Når de ikke køber boliger, finder økonomien sig ofte i problemer. Boligmarkedet er sammenfaldende et af de vigtigste økonomiske datapunkter i forbindelse med den store recession fra 2007 til 2009.

Mens en enkelt læsning af realkreditindekset kun giver et øjebliksbillede, da dataene præsenteres som en procentvis stigning eller reduktion fra den foregående uge, er det fire ugers glidende gennemsnit og andre langsigtede datapunkter giver klare indikatorer for tendenser på boligmarkedet. For investorer giver disse tendenser indsigt i en række investeringsmuligheder. Husk på, at en betydelig procentdel af homebuyers betaler kontant, underskriver indekset markedets styrke. Ifølge Goldman Sachs Global Investment Research købte næsten 60% af homebuyers i august 2013 deres ejendom med kontanter. Investorer kan bruge dataene fra indekset til at få indsigt i en række investeringsmuligheder.

• Boligbeholdninger

En af de mest synlige og oplagte investeringsmuligheder i forbindelse med indekset er boligbranchen. Når forbrugerne køber boliger i rekordfart, stiger aktiekurserne for boligbyggere. Investorer kan søge at drage fordel af dette ved at købe aktier i store boligbyggerier som D.R. Horton (NYSE: DHI DHID. R. Horton Inc44. 32-0. 70% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), PulteGroup (NYSE: PHM PHMPulteGroup Inc30. 31 + 0. 73% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), NVR, Inc. (NYSE: NVR NVRNVR Inc3, 210. 65 + 0,34% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), Beazer Homes (NYSE: BZH BZHBeazer Homes USA Inc20. 62-0. 67% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), Toll Brothers (NYSE : TOL TOLToll Brothers Inc43. 90 + 0. 25% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) og en lang række andre.

• Bankbeholdninger

Långivere har også gavn af, når forbrugerne køber boliger. Långivere bruger faktisk indekset til at måle, om de får deres retfærdige andel af pantansøgninger, da de overordnede applikationsaktivitet. En långiver, der optager en sund andel af realkreditmarkedet, vil sandsynligvis være en industriel leder.

Investorer kan også drage nytte af dataene. Identificerende markedsledere blandt de virksomheder, der leverer både originale lån og refinansieringsaktivitet, kan præsentere investeringsmuligheder for at købe aktier i banker som CitiGroup (NYSE: C CCitigroup Inc74. 05-0. 92% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), Bank of America (NYSE: BAC BACBank of America Corp27. 82-0. 18% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) og JP Morgan (NYSE: JPM < JPMJPMorgan Chase & Co101. 41-0. 18% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ). Fannie Mae (OTCBB: FNMA FNMAFannie Mae3. 04-1. 94% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) og Freddie Mac (OTCBB: FMCC FMCCFreddie Mac2. 99-2. 29% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), de to kvasi-offentlige realkreditinstitutter, der køber boliglån, er også offentligt handlede, men de er ikke så tiltrækkende som de private virksomheder på grund af bekymringer om fremtiden for disse enheder. Boligforbedringsbeholdninger

• Boligforbedringsaktier er en anden stor, åbenlyst modtager af et sundt pantmarked. Uanset om de køber et eksisterende hus for at rette op eller tilpasse sig til personlig smag eller bygge nyt, vil næsten alle boligejere ende hjemme hos Home Depot (NYSE: HD

HDThe Home Depot Inc164. 39 + 1. 03% > Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) eller Lowes (NYSE: LOW LOWLOWE's Companies Inc77. 92 + 1. 66% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ). Husk, selv nye boliger kommer uden persienner, gardiner, landskabspleje, korrekt dræning, backup generatorer og meget mere. Forbrugsvarer Virksomheder Når forbrugerne køber nye boliger, er en af ​​de første ting, de gør efter at have flyttet ind, begyndt at handle. Møbler, tøj og endda nye biler til at parkere i den flotte nye garage er alle på indkøbslisten. Et stærkt pantemarked er godt for økonomien, hvilket er godt for aktiekursen på en lang række virksomheder, som sælger alt fra fjernsyn til vaskemaskiner. Vælg dit område af interesse, gør nogle undersøgelser, og du kan bare finde et vindende lager.

• Hypoteksvirksomheder

Den bank, der udsteder et pant, er ikke nødvendigvis det selskab, der er ansvarlig for at indsamle månedlige betalinger.Virksomheder, der specialiserer sig i denne type arbejde, er kendt som pantservicevirksomheder. En stigning i realkreditansøgninger vil sandsynligvis være gode nyheder for de virksomheder, der indsamler realkreditlån. Nogle af de største aktører inden for dette område omfatter Home Loan Servicing Solutions (Nasdaq: HLSS), Nationstar Mortgage Holdings Inc (NYSE: NSM

• NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18. 75-1. 52%

Lavet med Highstock 4. 2 .6 ) og Ocwen Financial Corp. (NYSE: OCN OCNOcwen Financial Corporation3. 46-1. 14% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ). Mens et mindre synligt aspekt af realkreditvirksomheden kan investorer finde det værd at tage tid til at se disse virksomheder over. Forsikringsselskaber Forsikringsselskaber, der yder realkreditforsikring til boligkøbere, er endnu en gruppe mindre synlige virksomheder, der sandsynligvis vil drage fordel af et stigende antal hjemmemarkedssalg. Genworth (NYSE: GNW

• GNWGenworth Financial Inc3. 43 + 1. 48%

Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), MGIC, PMI Group og Radian (NYSE: RDN RDNRadian Group Inc20 . 14-5. 09% Oprettet med Highstock 4. 2. 6 ) er nogle bemærkelsesværdige navne på dette marked. Titel forsikringsselskaber er også værd at nævne. Fidelity National Financial (NYSE: FNF FNFFidelity National Financial Inc37. 98 + 0. 64% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), First American Financial (NYSE: FAF FAFFirst American Financial Corp. 68 + 0. 79% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) og Stewart Information Services (NYSE: STC STCStewart Information Services Corp. 38. 14-0. 52% Oprettet med Highstock 4. 2. 6 ) er inkluderet i denne gruppe. Investeringsfonde til fast ejendom Refinansieringsaktiviteten fanget i indekset ses som en førende indikator for udbetaling af realkreditlån, hvilket er vigtigt for investorer i realkreditobligationer, herunder Real Estate Investment Trusts (REITs). Refinansiering gør det muligt for boligejere at reducere renten på deres realkreditlån. Det betyder, at ældre, højere rentegodtgørelser udbetales og erstattes af lavere rentelån. Da REITs investerer i realkreditlån, reducerer refinansieringsaktiviteten den fremtidige indkomst REITs kan forvente at tjene. REIT-investorer påvirkes direkte af denne aktivitet, da de investerer i REITS for at opnå rentetilgodehavender. Højere refinansieringsaktivitet resulterer i lavere udbetalinger til REIT-investorer. Stabile markeder er gode for REITS; der er en række offentligt omsatte REITS omfatter American Capital Agency Corp. (Nasdaq: AGNC

• AGNCAGNC Investment Corp19. 78-0. 35%

Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), Annaly Capital Management (NYSE: NLY NLYAnaly Capital Management Inc11. 23-0. 53% Oprettet med Highstock 4. 2. 6 ), Hatteras Financial Corp. (NYSE: HTS) og andre. REIT Mutual Funds Hvis forskningen REITS er for stor indsats, kan REIT mutual funds gøre arbejdet for dig. Fidelity Investments, Vanguard og mange af de andre big-name fondsselskaber har alle REIT-midler til rådighed for investorer. Det er en one-stop shopping mulighed for at udforske REIT markedsplads.

• Den nederste linje

En positiv udvikling i MBA-indekset om realkreditobligationer afspejler positiv økonomisk aktivitet, da boliger er en væsentlig bidragyder til økonomien i USA, idet nybyggeri alene står for næsten 5% af landets bruttonationalprodukt. US Census Bureau kreditter ny boligbyggeri med støtte til anslået 1. 5 millioner job. Eksisterende boliger tilføjer til disse totaler, der beskæftiger remodelers, landscapers, rørlæggere, elektrikere og andre serviceudbydere. Ved at følge udviklingen i indekset kan investorer måle sundhed i en lang række industrier. Dette kan hjælpe dem med at identificere investeringsmuligheder i virksomheder, der er klar til gavn, samt advarselsskilte for at undgå industrier og virksomheder, der sandsynligvis vil lide.