Der er mange gode grunde til at gå på pension i udlandet: en ændring af naturen, bedre klima og nye oplevelser, plus adgang til overkommelig sundhedspleje og lavere leveomkostninger, som begge kan gøre dit pensioneringsnest æg hold længere.

Logistik af pensionering i udlandet er imidlertid kompliceret. Ikke alene skal du finde ud af detaljerne for at bo i et andet land - visumkrav, skatter, sundhedsplejebehov (f.eks. Receptpligtig medicin, medicinske behandlinger), oprette en bankkonto og finde et sted at bo - du skal også regne ud af hvad du skal gøre med alt, hvad du efterlader.

En af dine største aktiver - og de største beslutninger at gøre inden du går - er hvad du skal gøre med dit hus, hvis du ejer en. Hvad er den bedste måde for en snart ekspedient at drage fordel af dette aktiv? Læs videre for at gå gennem de tre store muligheder for pensionister, der planlægger at flytte til udlandet for hele eller en del af året.

Sælg dit hjem

Hvis du planlægger at bo i udlandet, kan det være med til at sælge dit hjem til at finansiere din pensionering - inklusiv køb af et hjem i dit pensionskvarter. Afhængigt af hvor du går i pension (og den type ejendom du køber i udlandet), er der en god chance for at du kommer fremad med penge tilbage til at dække nogle af dine daglige udgifter under pensionering.

Mens sælger har indlysende fordele - kontanter er nummer én - det har også sine ulemper. For en, vil du ikke have et sted at ringe hjem, når du vender tilbage for at besøge familie og venner, hvilket kan være ubelejligt, hvis ikke foruroligende. Hvis du sælger, skal du også lave planer om at tage med dig, sælge, give væk, donere, genbruge eller smide alle ting i dit hus: potentielt årtier værd af møbler, kunst, bøger, tøj, køkkenartikler, værktøjer , samlinger, sportsudstyr og meget mere.

Strategisk plan: Overvej at holde et ejendomssalg; du behøver ikke at være død for at have en. Et "salg af boliger" kan være en fantastisk måde at slippe af med dine ting og tjene nogle penge i processen. Det er dog ikke gratis, og du vil ende med at betale en procentdel af salget til ejendomsselskabet. I bytte vil virksomheden besøge dit hus, udarbejde et katalog over alt, hvad du vil sælge, markedsføre salget, auktion af varerne, samle pengene og håndtere alt papirarbejdet.

Fordi der er nogle skyggefulde virksomheder derude, skal du gøre din forskning, før du ansætter nogen: Se det lokale Better Business Bureau for anmeldelser, bede om referencer og stille mange spørgsmål, herunder " Hvad er din kommission? " og " Hvad sker der med alt, hvad der ikke sælger?" For noget særligt værdifuldt, overvej at kontrollere med et auktionshus, der specialiserer sig i antikviteter eller familie sølv og lignende.

Lej dit hjem

Hvis du ikke er klar til at sælge dit hjem, kan du overveje at gøre det til en udlejnings ejendom.Ikke alene kan dette give en kilde til månedlig indkomst, men det kan også levere skattefordele. Du kan stadig fratrække renten på dit pant (hvis du har en) og ejendomsskat - ligesom du boede der. Men som en lejebolig vil du også kunne fradrage "almindelige og rimelige" udgifter til genstande som reparations- og vedligeholdelsesudgifter, afskrivninger, forsyningsvirksomheder, forsikrings- og administrationsgebyrer. Hvad du kan trække afhænger af hvor lang tid du ikke lever i huset. (Nogle af disse regler er beskrevet i Skatteregler for udlejning af din ferie .)

Strategisk plan: Hvis du skal være i udlandet, skal du have en plan for administration og vedligeholdelse din ejendom, mens du er væk. En mulighed er at ansætte et ejendomsadministrationsfirma for at tage sig af ting som marketing, lejereinteraktioner, indsamling af lejeafgifter og alle andre aspekter af lejeprocessen. Derudover yder en ejendomsadministrator rutinemæssige vedligeholdelsestjenester og kan sørge for eventuelle nødvendige reparationer.

For disse ydelser betaler du et gebyr og / eller en provision for udlejning af gebyrer, men det er normalt en meget bedre mulighed end at forsøge at arrangere en ovn reparation fra Thailand - eller hvor dit pension tager dig. Se Ansættelse af en ejendomsadministrator fra Investopedias vejledning om at blive udlejer.

Få et Reverse Mortgage

Hvis du ejer et hjem og er mindst 62 år, kan du muligvis konvertere din egenkapital til kontanter med et omvendt realkreditlån, et finansielt produkt, der lader dig låne imod dit eget kapital at få en fast månedlig betaling eller en kredit. Renter tilfalder på de betalinger, du modtager, og tilbagebetaling udsættes, indtil du bliver kriminel på din skat og / eller ejendomssikring, huset falder i forfald, eller du sælger huset, videregiver eller flytter.

Den sidste er vigtig: Hvis du flytter, kan långiveren ringe til lånet. Som en del af at få et omvendt realkreditlån, accepterer du, at du vil bo i huset som din primære bolig, hvilket betyder at du skal besætte det i over 50% af året. Det er fint at tage ferier, men hvis du går i mere end 12 måneder i træk - eller i mere end 50% af året - vil lånet blive forfaldne. På grund af denne begrænsning er et omvendt realkreditlån ikke den bedste strategi for at finansiere pensionering i udlandet.

Strategisk plan: Hvis du har til hensigt at dele din tid mellem hjemmet og en bestemt destination i udlandet - og du vil være hjemme i mindst halvåret - kunne et omvendt realkreditlån være værd at undersøge som en måde at generere indkomst på under pensionering. Husk at tage en omvendt realkreditlån er en stor økonomisk beslutning. Omkostningerne ved et omvendt realkreditlån kan være betydelige, og din gæld stiger over tid, fordi du betaler renter på lånet. Afhængigt af størrelsen på lånet og dit hjems værdi kan der være lidt tilbage for dig eller dine arvinger, efter at lånet er tilbagebetalt. For detaljer, se Hvordan virker et omvendt realkreditlån? og 5 Reverse Mortgage Scams .

Bottom Line

Hvis du er et boligejer og planlægger at gå på pension i udlandet, skal du finde ud af, hvad du skal gøre med dit hus. Hvis du sælger, kan du leve ud af provenuet, men du vil ikke have et sted at komme hjem til, når du besøger venner og familie, og du bliver nødt til at finde ud af hvad man skal gøre med alle dine personlige ejendele. Hvis du lejer, får du en månedlig indtægtskilde samt skattelettelser - og du kan muligvis beholde nogle af dine ejendele i huset (især hvis du lejer det ud møbleret). Men afhængigt af dit hjem og det lokale ejendomsmarked kan du måske bedre finansielt, hvis du sælger huset. Et omvendt realkreditlån er kun en mulighed, hvis du planlægger at splitte din tid mellem ind-og udland. Ellers vil lånet blive forfalden, så snart du er væk i 12 måneder, eller hvis du ikke besætter huset i mindst 50% af året.

For mere om pensionering i udlandet, se Planlæg din pension i udlandet og Ting der skal overvejes, før du går uden for landet .