Potentielle sæsonbestemte beboere i Florida rådes ofte til at købe condos, da de ikke vil være der hele året. Dette kan være et godt råd afhængigt af placeringen, enhedens alder og foreningens økonomiske sundhed. Afslutte den rette forskning i forvejen kan gøre din strandlejlighed købe meget mere behageligt senere.

Finansiel styrke

Kontroller foreningens økonomiske sundhed så tæt som selve enheden. Foreninger skal have ordentlige reservefonde til at sikre, at når der er taget tilstrækkelige midler til rådighed, når der er taget, parkeringspladser, maleri og andre vedligeholdelsesgenstande op til udskiftning eller reparation. Hvis disse midler ikke er tilstrækkelige til at betale for reparationerne, ville det kræve lån til foreningen, som skulle betales gennem månedlige betalinger eller en særlig vurdering, hvor alle enhedsejere skulle betale deres del af reparationen på forhånd.

Tag det månedlige ejerlejeafgift i betragtning, når du planlægger dit budget. Hvis foreningens økonomiske sundhed ikke understøtter lavere gebyrer, være forberedt på at betale for eventuelle uventede udgifter i lommen.

Forsikringsomkostninger

Afhængig af din lokalitet i Florida skal du undersøge forsikringsomkostningerne og tilgængeligheden inden indgåelse af en kontrakt for en ny ejerlejlighed. Nogle strande ligger på barriereøerne, som udgør yderligere udfordringer for at opnå traditionelle allfarlige forsikringspolicer for foreningen og den enkelte enhedsindehaver. Florida's statsstyrede ejendomsforsikringsselskab, Citizens Property Insurance Corporation, kan være dit eneste valg for at opnå en HO6 ejerlejlighed i kystregioner, især South Florida.

Byggestil

Når man ser på den perfekte lejlighed, kan bygningens stil påvirke dine økonomiske omkostninger over tid. Havebygningsbygninger, herunder byhuse, tilbyder lavere vedligeholdelsesomkostninger end tårne. Tårne og flertalsbygninger med elevatorer har betydelige omkostninger i forbindelse med reparation og vedligeholdelse af disse elevatorer.

Størrelserne og antallet af enheder i foreningen påvirker også dine fortsatte vedligeholdelsesafgifter. Et større antal mindre enheder spredes gebyrer rundt til flere enheder, end hvis du havde et mindre antal større enheder.

Strandtilstand og adgang

Hvis du ønsker at købe en lejlighed på stranden, skal du overveje aspekter som sandkvalitet, bredden af ​​stranden og tilstanden af ​​naturlige elementer, som f.eks. klitter. Strand erosion er et fælles problem i Florida, især efter stærke storme som orkaner og svagere tropiske systemer. Statslige og lokale myndigheder opretholder strande. Forskning historien om strand erosion og vedligeholdelse i det område, hvor du søger at købe.Det sidste du vil bekymre dig om er en forsvindende strand, der ikke er ordentligt vedligeholdt eller genoprettet.

Strande i Florida er offentlige eller private. Nogle pakkeres ejendomslinjer strækker sig hele vejen til vandet og er omgivet af lignende ejendomme. Dette garanterer ikke, at offentligheden ikke vil bruge stranden bag din lejlighed. Men hvis din strand hjem ligger langt væk fra offentlige adgangspunkter og kommercielle områder, så du bør forvente mindre fodtrafik og mere fred og privatliv.

Tjenester

Mange Florida strande er en del af de indarbejdede byer, mens andre er en del af ikke-beslægtede områder, der drives af de enkelte amter. Brandtjenester kan påvirke dine forsikringssatser, og reaktionstider er vigtige for sikkerheden. Forskning offentlige sikkerhed ressourcer for at sikre, at du er komfortabel med niveauet for service og svar gange, hvis du har en nødsituation.

The Bottom Line

En god lokal ejendomsmægler kan besvare dine spørgsmål om ejendomme og lokalområdet, men det er vigtigt at lave din egen forskning for at sikre din fulde tilfredshed med din nye Florida Beach Condo.