a:

En gazump refererer til praksis med at hæve ejendomsprisen fra det, der allerede var mundtligt aftalt. Dette skridt udføres ofte lige før papirerne skal underskrives, hvilket irriterer køberen og komplicerer aftalen. Sælgeren bruger konkurrerende bud for at retfærdiggøre prisen, og det motiverer ofte køberen til at lukke aftalen, så prisen ikke stiger mere. Gazumping er ikke ulovligt, men det betragtes generelt som en uetisk praksis i fast ejendom.

Sælgeren forventer formentlig, at køberen allerede er forpligtet til at købe ejendommen i den grad, at en sidste øjebliks gazump ikke ændrer køberens sind. En fælles måde, som en sælger vil gazump på, er ved at understrege en konkurrerende køber - eller endda opfinde den anden køber. Sælgeren bruger truslen om en anden interesseret køber til at skubbe den oprindelige køber til at betale en højere pris end den oprindelige aftale. Hvis den første køber ikke accepterer den forhøjede pris, kan sælgeren simpelthen dumpe denne køber og vende sig til den anden køber. "Gazumper" manipulerer således prisen baseret på køberens ønske om at købe ejendommen. En gazump kan henvise til andre former for snyd, men det er mest forbundet med fast ejendom.

I fast ejendom er en gazund den modsatte praksis, hvor en køber pludselig sænker den tilbudte pris, før transaktionen er færdiggjort. En gazunder forekommer typisk, når den potentielle køber har grund til at mistanke om, at sælgeren sandsynligvis vil sænke prisen for at fremkalde køberen. Der er en række grunde til, at sælgeren vil sænke prisen som tidsbegrænsninger, hvor sælgeren skal færdiggøre transaktionen så hurtigt som muligt og vil derfor acceptere at miste nogle penge eller hvis ejendomsmarkedet glider, søger en sælger ofte at sælge så hurtigt som muligt på trods af at skulle sænke prisen. Køberen vil derefter gazere til en lavere pris ved at tilbyde en lavere pris end tidligere aftalt. Denne praksis, som at gazumping, er ikke ulovlig, men anses generelt uetisk.

For mere information om køb eller salg af fast ejendom, se vores artikel om Investering i fast ejendom.

Dette spørgsmål blev besvaret af Richard Wilson.