a:

Fonde fra driften (FFO) er et alternativt mål for nettoresultatet. Begge er brugt til at måle afkastet, der genereres af forretningsaktiviteter baseret på resultatopgørelsesposter. Mens nettoresultatet måler regnskabsmæssigt overskud, er FFO en pengestrømsforanstaltning. FFO beregnes ved at tilføje ikke-kontante afgifter, såsom afskrivninger, til nettoresultatet. Ikke-driftsindtægter og omkostninger som renter, gevinster ved salg af ejendomme og minoritetsinteresser elimineres også ofte for at få FFO fra nettoresultatet.

FFO er ansat i evaluering af virksomheder, for hvilke nettoresultatet måske ikke er en nøjagtig repræsentation af virksomhedens drift i en normal periode. Ejendomsinvesteringer (REITs) evalueres ofte ved hjælp af FFO i stedet for indtjening pr. Aktie (EPS), fordi afskrivningsomkostninger forbundet med realkreditejendomme typisk ikke betragtes som omkostninger ved drift af en sådan virksomhed. Analytikere og ledere af REIT'er anvender normalt justeret FFO. Den justerede version afregner generelt afskrivninger relateret til klasser af aktiveret ejendom, der betragtes som elementer i REIT-drift frem for investeringsejendomme. Møbler eller tæpper er eksempler på ejendomme, der motiverer brugen af ​​justeret FFO.

Overvej indtjening for første kvartal 2015 for Simon Property Group. Virksomheden rapporterede nettoindtægter for kvartalet på $ 362 millioner og EPS på $ 1. 16. FFO pr. Aktie i samme periode var $ 2. 28. For at beregne FFO fra nettoresultatet tilføjede selskabet tilbage 284 mio. USD af afskrivningsomkostninger fra konsoliderede enheder og 124 mio. USD i afskrivninger fra ikke-konsoliderede enheder, og Simon fratrukket næsten 3 mio. USD værdiregulering og foretrukket udbytte.