a:

Engroshandel i fast ejendom ligner at flippe, bortset fra at tidsrammen er meget kortere og der ikke foretages reparationer til hjemmet, før grossisten sælger det. En fast ejendom grossist kontrakter med en hjem sælger, markeder hjemmet til sine potentielle købere, og derefter tildele kontrakten til køberen. Grossisten giver et overskud, hvilket er forskellen mellem den kontraktpris, der er indgået med sælgeren, og det beløb, som køberen betaler. Målet i fast ejendom grossistvirksomhed er at sælge hjemmet før kontrakten med den oprindelige sælger lukker.

Et typisk grossistscenario ser ud som dette: Grossisten har et hus på kontrakt for $ 90.000, som han skønner behov for $ 20.000 i reparationer, men vil sælge for $ 150, 000, når reparationerne er foretaget. Ved hjælp af sit netværk af investorer finder han en ivrig køber på $ 100, 000. Han overdrager kontrakten til sin investor, der derefter har et rentabelt fixer-øvre projekt, og grossisten lavede en $ 10.000 profit uden at eje hjemme.

Nøglen til grossistvirksomhed er at tilføje en uforudsigelse til købekontrakten, der gør det muligt for grossisten at komme tilbage, hvis han ikke er i stand til at finde en køber inden forventet slutdato. Dette begrænser grossistens risiko. Da grossisten aldrig køber et hjem, er grossistforhandlingen meget mindre risikabel end at vende, hvilket ikke kun kan medføre renovering, men også omkostninger. Fast ejendom grossistvirksomhed indebærer også meget mindre kapital end flipping. Generelt er kun nok til at foretage alvorlige penge betalinger på et par egenskaber tilstrækkeligt til grossistvirksomhed. Succes afhænger af grossistens kendskab til markedet og forbindelse til investorer til hurtig salg.