a:

Crowdfunding er et nyt værktøj til at rejse penge til virksomheder og en lettere måde at få adgang til sådanne ventures til investorer. Det udnytter sociale medier som Facebook, Twitter og LinkedIn for at nå frem til et publikum af potentielle investorer. Tanken bag crowdfunding er, at mange mennesker er villige til at investere et lille beløb, og når de gør det, kan store summer penges op ganske hurtigt. Det åbner døre for virksomheder til investorer, de kunne aldrig nå ellers.

Tidligere var ejendomsudvikling kun tilgængelig til investering gennem private equity i udviklingsselskabet eller via ejendomsinvesteringer (REITs) og var ikke muligt som en direkte investering for de fleste individer. Dette skyldes, at hver fast ejendom udvikling venture er et begrænset projekt, og registrering af hvert produkt som en sikkerhed, selv under reglement D arkivering, er ineffektiv. Desuden fik ejendomsudviklere ikke lov til at markedsføre eller stille investeringer til deres projekter på grund af begrænsninger fra Securities and Exchange Commission (SEC).

Da begrebet crowdfunding voksede, ændrede Jumpstart Our Business Startups Act of 2012 visse regler i henhold til regulativ D, der åbnet døren for mere direkte markedsføring og opfordring til akkrediterede investorer. Nu kan ejendomsudviklere stole på crowdfunding sites for at anmode om investeringer fra investorer med høj nettoværdi, der er ivrige efter at investere i dette marked. SEC gennemgår materiale i et forsøg på at åbne dette marked op til alle investorer, men i øjeblikket må crowdfunding sites klassificere hver investor for at sikre, at de kvalificerer sig til at foretage private investeringer i fast ejendom på denne måde. Det er håbet om, at onlineinvesteringsmarkedet for fast ejendom vil blomstre i de kommende år, hvilket giver investorer et godt alternativ.