a:

Et subprime-pant er en type lån ydet til personer med dårlige kredithistorier (ofte under 600), som som følge af deres manglende kreditvurdering ikke ville kunne kvalificere sig til konventionelle realkreditlån. Fordi subprime låntagere frembyder en højere risiko for långivere, opkræver subprime-realkreditrenter renter over den primære udlånsrente.

Der findes flere forskellige former for subprime-pantstrukturer. Den mest almindelige er den regulerbare rente pant (ARM), som oprindeligt opkræver en fast rente og derefter konverteres til en flydende rente baseret på et indeks som LIBOR, plus en margen. De bedre kendte typer armaturer omfatter 3/27 og 2/28 armaturer.

ARM er noget vildledende for subprime låntagere, fordi låntagerne i starten betaler en lavere rente. Når deres realkreditlån nulstilles til den højere, variabel rente, stiger realkreditlånene betydeligt. Dette er en af ​​de faktorer, der førte til den kraftige stigning i antallet af subprime realkreditlån i august 2006, og den subprime realkreditmeltning, der fulgte. (For at lære mere skal du læse Brændstoffet, der Fed Subprime Meltdown .)

Mange långivere var mere liberale i at yde disse lån fra 2004 til 2006 som følge af lavere renter og høj kapital likviditet. Långivere søgte ekstra overskud gennem disse højere risikolån, og de opkrævede renter over prime for at kompensere for den yderligere risiko de antog. Således oplevede mange långivere, så snart subprimeforpagtningsforhøjelserne hovede, store økonomiske vanskeligheder og endog konkurs.

For mere information, læs Subprime Lending: Helping Hand Or Underhanded?