Forholdet mellem pris og indtjening (P / E) er en almindeligt citeret værdiansættelsesmåling, som kan hjælpe investorer med at bestemme, hvilken aktiekurs der er hensigtsmæssigt, da indtjeningen pr. Aktie Selskab. P / E er derfor et vigtigt element i fundamental analyse. P / E-niveauerne varierer på grund af flere faktorer, herunder vækst og makroøkonomiske forhold, og værdiansættelserne er forskellige på tværs af brancher. Indtjeningsdelen af P / E-forholdet kan henvise til forventede indtægter efterfølgende eller fremad, og prognoseindtjeningen er typisk mere indflydelsesrig til værdiansættelsesformål. Ejendomssektoren er ikke universelt defineret, men omfatter generelt ejendomsinstitutter (REITS), ejendomsadministratorer og ejendomsudviklere. Det er almindeligt, at etablerede ejendomsfirmaer handler med 35-45x fremadgående indtjening, hovedsagelig på grund af, at REITs vurderes med forskellige målinger, som fonde fra driften end andre typer virksomheder.
NYUs Stern School udgiver P / E data til forskellige brancher og bryder fast ejendom i fire kategorier. Fra maj 2015 kombinerer dataene alle REIT'er under en paraply, med en gennemsnitlig efterfølgende P / E på 43. 45 og fremad P / E på 59. 97. Ejendomsudviklere handler i gennemsnit 36. 62x prognoseindtjening. Virksomheder, der beskæftiger sig med fast ejendom og operationer, udviser efterfølgende P / E på 48. 96 og fremadrettet P / E på 23. 45. Generelle og diversificerede ejendomsvirksomheder handler med 61. 96x fremtidsindtjening.
Værktøjet stock screener på Finviz. com opdeler ejendomsvirksomheder i lidt forskellige brancher. Median forward P / E blandt fast ejendom udviklere er 26. 27 fra maj 2015. Forward P / E for ejendomsforvaltere er 26. 02. For REITs som helhed er median P / E 36. 9. Large Cap REITs handel ved en median fremadgående P / E på 40. 78. Undergrupper inden for REITs-kategorien omfatter detail-, bolig-, kontor-, industri-, hoteller-, sundhedsvæsen og diversificeret. Industrispecifikke median P / E-forhold inden for REIT-rumintervallet fra 13. 95 til 47. 1.
Hvad er forskellen mellem variabel pris og fast pris i økonomi?
Lær hvilke samlede omkostninger der består af, hvilke variable omkostninger og faste omkostninger der er, og hvad er hovedforskellen mellem faste omkostninger og variable omkostninger.
Hvilken overskudsgrad er gennemsnittet for et selskab inden for elektronikbranchen?
Lær hvad den gennemsnitlige fortjenstmargen er for et selskab inden for elektronikbranchen og hvad man skal se efter, når man fortolker høje gennemsnitlige fortjenstmargener.
Hvordan har lavrenterne påvirket fast ejendomssektoren?
Lær, hvordan lave renter stimulerer ejendomsbranchen ved at gøre det mere overkommeligt at låne penge til at investere i fast ejendom.