Hvis du overvejer at købe et bestemt hus, er det standardproceduren at have hjemmet inspiceret inden lukningen for at vurdere tilstanden af ​​strukturen og systemerne - elementer som fundamentet, tag og varme / luft conditioning - samt at identificere eventuelle reparationer, der måtte være nødvendige. Mens inspektioner er en vigtig del af boligkøbsprocessen, vil de ikke afsløre, om boligen ligger i et område, der er udsat for ekstreme vejrforhold, eller hvis det har en historie om forsikringskrav. For at finde disse oplysninger - og enten passere på ejendommen eller sikre det tilstrækkeligt på grundlag af det, du finder - skal du først lave en smule lektier. Sådan forstår branchens insidere, at de vælger en god investering.

Søg efter FEMA Flood Insurance Map

Skader fra oversvømmelser bør være en af ​​de største bekymringer for enhver boligejer, og standard husejere forsikringspolicies dækker typisk ikke disse tab. Heldigvis er det muligt at kontrollere, om ejendommen ligger inden for en oversvømmelseszone: FEMAs websted (Federal Emergency Management Agency) giver dig mulighed for at søge oversvømmelseskort efter adresse, sted eller koordinater. Når du har indtastet dine søgekriterier, skal du klikke på ikonet "VIS KORT" for at se nærmere på oversvømmelseskortet. Vær opmærksom: Dette er ikke en hurtig og nem proces, og du bør planlægge at bruge lidt tid på at gennemgå og analysere kortet. Hvis du har brug for hjælp til at dechifrere det, skal du kigge på FEMAs vejledning om, hvordan du læser Flood Insurance Rate Maps (FIRMs).

I nogle oversvømmelsesområder vil din långiver kræve, at du køber oversvømmelsesforsikring. Selvom långiveren ikke gør det, er det en god idé at i det mindste overveje at tilføje denne type dækning til din hjemmepolitik for at sikre, at du er beskyttet. Mens FEMA-kortene er et godt udgangspunkt for at vurdere ejendommens potentiale for oversvømmelsesrelaterede skader, er de baseret på historisk aktivitet og kan ikke tegne sig for uventede katastrofer og evigt vejrmønstre (herunder klimaændringer). Husk på, at oversvømmelse ikke er begrænset til kystområder eller regioner, der støder op til større floder. Oversvømmelse kan ske, hvor oversvømmelser aldrig happe. (Se også:

Oversvømmelsesforsikring: Myter og misforståelser .)

Check med byofficererne

Det er også en god idé at røre base med embedsmænd fra den lokale by eller byregering. De kan gå over alle regler, du bør vide om - herunder hvad du skal gøre for at bringe ejendommen op til kode, hvis du nogensinde beslutter at renovere. Det er ikke uhørt for et temmelig ubetydeligt hjemmeprojekt at blive en massiv (og dyr) én, når lokale boligkodespørgsmål kommer i spil.

Undersøg tidligere begivenheder

Mens de fleste mennesker er bekendt med kreditrapporter - detaljerede rapporter om en persons kredithistorie - er de fleste uvidende om, at der er rapporter, der sporer et hjem historie, i hvert fald hvor forsikringskrav vedrører.Der er to udbredte rapporter, der sporer disse oplysninger: Den ene er CLUE-rapporten (for Comprehensive Loss Underwriting Exchange), der giver en syv års historie af tab på ejendommen, herunder (for hvert tab) datoen for tab, tabstype og betalt beløb (en lignende rapport er også tilgængelig for biler). Den anden rapport hedder A-PLUS (for Automated Property Loss Underwriting System). Begge bruges af forsikringsselskaber til at vurdere deres risiko ved at sælge en politik.

Boligejere kan også bruge rapporten til at finde ud af, om der er sket fordringer tidligere og hjælpe med at bestemme et bestemt hjems forsikringsrisiko. Begge rapporter er tilgængelige for forbrugerne gratis fra de respektive agenturer (takket være Fair and Accurate Credit Transactions Act). Men det er ikke dit hus endnu, du må muligvis spørge den nuværende boligejer eller en forsikringsagent om at bestille en kopi til dig. Hvis de er tilbageholdende med at gøre det, er det information, der skal undersøges yderligere.

En mere hjemmeside for at tjekke ud er homedisclosure. com, der giver gratis rapporter om vejr- og miljørisiko (herunder eksponering for radon og sinkhul, jordskred og brandfarerisiko) samt oplysninger om demografi og kriminalitet i området. Indtast ejendommens adresse - og log ind med Facebook eller dit navn og din email-adresse - for at få vist rapporten.

The Bottom Line

Da Mother Nature ikke altid spiller godt, er det en god ide at evaluere et potentielt hjemmes risiko - ikke kun hvad angår forsikring og omkostninger, men også for din personlige sikkerhed og trivsel .

Tilstrækkelig forsikring kan naturligvis hjælpe med at mildne nogle af disse risici, men der er andre skridt, som boligejere kan tage for at beskytte sig mod tab. Eksempler er at bruge orkanbånd, der sikrer taget til vægge og fundament, installere stormskodder, holde værdigenstande ud af kælderen, løfte hovedbryderen eller sikringsboksen over forventede oversvømmelsesniveauer og rydde dødbørste og græs fra din ejendom (så det giver ikke brændstof til en spredningsbrand).

Da et hjem sandsynligvis er den største enkeltinvestering, du nogensinde vil gøre, betaler det dig at gøre dit hjemmearbejde inden du køber - og gøre hvad du kan for at begrænse dine risici, når du er flyttet ind.

Du kan også være interesseret i at læse

Hvad er og ikke dækkes af Boligejerforsikring .