Hvis du beslutter dig for at leje en del af eller hele dit hjem gennem en peer-to-peer hjemmeside, som f.eks. Airbnb eller HomeAway, har du tilstrækkelig forsikring til at dække dine forpligtelser (såvel som skade på din hjem eller ejendom) er afgørende. Her er hvad du bør overveje for at sikre, at du er ordentligt beskyttet.

Kend dine risici

Hvad hvis en gæst skader sig selv? Eller kaster en fest, der bliver ude af kontrol, og naboens ejendom er beskadiget? Du kan også tage en stor risiko, hvis det viser sig, at lokale love forbyder udlejning i din by. Det er kritisk, at du ved, hvad risikoen er og adresserer dem, før du lejer dit hjem til fremmede. For mere om emnet, se 5 ting Airbnb-værter kan være ansvarlige for.

Kontroller din boligejers politik

Hvis du lejer dit hjem i en enkelt lejlighed, kan dine husejere eller lejerforsikring dække dig, ifølge Insurance Information Institute. Men selv da kan du blive bedt om at underrette din forsikringsselskab på forhånd. Du kan også være nødt til at tilføje en påtegning eller tilføjelse til din nuværende politik eller få en kommerciel forsikring, der dækker dig som en virksomhed, især hvis du planlægger at leje dit hjem flere gange. Før du lejer, skal du kontakte din forsikringsagent og finde ud af, hvad dine husejere eller lejerens forsikring dækker, hvad udelukkelserne er, og hvad du skal gøre for at sikre dig, at du er fuldt beskyttet.

Overvej Ekstra Dækning

Nogle forsikringsselskaber tilbyder nu politikker til hjemdelingsforpligtelse, som du kan købe på månedsbasis. Hvis du køber ekstra dækning, skal du læse politikken omhyggeligt og stille spørgsmål, som du ikke forstår (få svarene skriftligt). Glem ikke at gennemgå dækning for krav fra tredjeparter, der kan blive skadet eller opleve ejendomsskade som følge af gæstens handlinger. Hvis din by eller by forbyder sådanne huslejer, og du beslutter dig for at leje alligevel, skal du finde ud af om ulovlig leje vil annullere dækningen. For relateret læsning, se Top Cities, hvor Airbnb er juridisk eller ulovlig og En hurtig guide til udlejerforsikring .

Airbnb forsikring: Er det nok?

Fra begyndelsen af ​​januar 2015 begyndte Airbnb at inkludere $ 1 million "Host Protection Insurance" til værter - og i nogle tilfælde deres udlejere - designet til at dække ansvaret for en peer-to-peer-udlejning. Eksempler på krav, der kan være dækket fra Airbnb-webstedet, inkluderer: en gæst, der bryder et håndled, mens han glider på et tæppe; en gæst såret, mens du bruger en tredemølle i et lejlighedshus gymnasium; eller hvis en gæst tilfældigt taber en kuffert på en persons fod, og den tilskadekomne sagsøger værten og bygherren. Eksempler på, hvad der ikke er omfattet, er forsætlige handlinger, der ikke er resultatet af en ulykke, samt hvad hjemmesiden betyder "ejendomsproblemer", som for eksempel skimmel, sengeløbe og asbest.

Uden en kopi af den aktuelle politik eller vilkår og betingelser kan du ikke være sikker på, hvad dine rettigheder og ansvar er under dækningen. Hvis detaljerne er som vilkårene for Airbnbs værtsgaranti, som dækker skader på værtshjem, er der rigelig grund til at være bekymret. Vi fandt mere end 21 sider med fint udskrivning for at være meget forvirrende og fyldt med undtagelser og krav, der kan lade en vært ikke være berettiget til beskyttelsen.

På trods af vores gentagne anmodninger giver Airbnb os ikke en kopi af ansvarsforsikringen eller det fine print, der regulerer det. Webstedet advarer om, at dækningen er "underlagt visse betingelser, begrænsninger og udelukkelser. "En repræsentant sendte os imidlertid en erklæring, der sagde:" Vi pålægger ikke nogen udelukkelser eller begrænsninger på dækning ud over det, der er standard i en generel handelsansvarspolitik [sic]. "Ved hjælp af en websøgning fandt vi eksempler på kommercielle generelle ansvarspolitikker. Den ene havde 15 sider med fint print. Vi har også forsøgt at sende en besked på et uafhængigt onlineforum til Airbnb-værter og spørge, om nogen ved præcis, hvad forsikringen dækker. Ingen der gav oplysningerne heller.

Medmindre du kan finde de vilkår, der gælder for Airbnb-forsikringen eller en kopi af politikken selv, og du kan derefter bestemme omfanget af dækningen, skal du sandsynligvis ikke regne med denne beskyttelse. I stedet får du din egen ansvarsdækning, som Airbnb alligevel anbefaler (dens egen dækning bliver derefter sekundær).

Den nederste linje

At sikre, at du har en tilstrækkelig forsikring, er et af de vigtigste skridt, du kan tage, hvis du beslutter dig for at leje dit hjem via Airbnb, HomeAway eller et andet hjemdelingssted. Men antager ikke, at du er beskyttet af din husejers politik eller af ansvarsforsikringen Airbnb giver automatisk for værter. I stedet skal du kontakte din forsikringsagent og finde ud af, hvad du skal gøre for at sikre dig, at du er dækket af alt, hvad der kan ske som følge af at have fremmede i dit hjem, mens du ikke er der. Chancerne er, at du bliver nødt til at købe en form for forretningspolitik, især hvis du planlægger at leje dit hjem mere end én gang.

For yderligere læsning, se Sådan tjener du penge hos Airbnb: Risici og belønninger og Fordele og ulemper ved at bruge Airbnb .