a:

En køber kan bruge et FHA-forsikret lån til at købe en afskærmning så længe huset bliver låntagerens hovedbolig. Federal Housing Administration (FHA) forbyder låntagere at bruge sine lånestøtteprogrammer til at købe investeringsejendomme. En køber skal flytte ind i hjemmet inden for 60 dage efter underskrivelsen af ​​lånedokumenterne og forblive i hjemmet for størstedelen af ​​året.

FHA 203 (k) Lån

Mange afskærmede boliger er forfaldne og har brug for reparationer på grund af forsømmelse. Hjem købt med FHA-forsikrede lån skal betragtes som strukturelt forsvarlig, sikker og beboelig. FHA 203 (k) realkreditlån er populære hos homebuyers fordi de giver mulighed for at finansiere køb af hjemmet samt eventuelle renoveringsomkostninger. Disse ejendomme er ofte attraktive for fast ejendom investorer, der har til hensigt at renovere og sælge ejendomme til fortjeneste. Købere, der bruger FHA-lån, kan finde det vanskeligt at konkurrere med investorer med store kontanttilbud på grund af transaktionens enkelhed og hastighed i forhold til FHA-forsikret finansiering.

Høje lånebeløb og nedbetalinger

En fordel ved FHA-forsikrede lån er de højeste lånebeløb, der varierer afhængigt af det amt, hvor huset er beliggende. Ved at tilbyde varierende lånebeløb kan købere finansiere boligkøb i ethvert område af landet. Orange County i Californien er et af de dyreste ejendomsmarkeder, og købere der kan låne op til $ 1. 2 millioner til køb af deres hjem, fra og med 2015. Homebuyers ved hjælp af FHA lån er kun forpligtet til at placere 3,5% som en forskudsbetaling, hvilket er meget lavere end de fleste konventionelle realkreditlån.