Ejendomsmarkedet i USA er drastisk forbedret siden finanskrisen i 2008, og en by, der rapporterer om betydelig vækst er Detroit. Stimulering til økonomien fra Federal Reserve i form af nær nulrenter har været en førende faktor for USA generelt og især Detroit. I maj 2016 rapporterede National Association of Realtors (NAR) Detroit som et af de hotteste ejendomsmarkeder i USA.

All-Time Low Mortgage Rates

Realkreditrenterne har været helt lave, siden Fed indførte nær nulrenter for at hjælpe økonomien. Dette har forbedret boligmarkederne over hele landet og især i Detroit. Realkreditrente, som rapporteret af Freddie Macs ugentlige primære realkreditmarkedsundersøgelse pr. 16. juni 2016, viser den 30-årige fastforrentede pant i gennemsnit 3. 54% og den 15-årige fastforrentede pant i gennemsnit 2,81%. Priser på disse niveauer alene er nok til at stimulere boligmarkedet vækst, og disse satser har været en førende katalysator for Detroit.

I NARs hotteste boligmarkedsrapport bedømmer det boligmarkederne primært efter de mediandage, et hus er på markedet og antallet af synspunkter før et salg. Med disse faktorer sluttede Detroit sig til listen over de 20 hotteste boligmarkeder i maj 2016 med en rangering på 19.

Afskærmet Egenskaber

Ud over lave niveauer landsdækkende for realkreditrenter har nogle få andre katalysatorer, der er specifikke for Detroit, hjulpet med markedsvækst. En vækstfaktor er byens øgede fokus på salg af ledige afskærmede ejendomme. For at gøre dette har byen digitaliseret sin indsats ved at oprette Motor City Mapping, som analyserer ledige egenskaber efter byens placering. Denne indsats har hjulpet byen med at fokusere på renovering og salg af sine ledige ejendomme. Det har også hjulpet byen med at identificere kvarterer, der kræver omfattende renovering. Ved den lave ende af boligspektret har salget af disse boliger været en faktor i byens markedsvækst.

Detroit har også truffet foranstaltninger til forbedring af pant tilgængelighed for låntagere, der tøver med at tage et pant efter 2008 finanskrisen. Detroit Home Mortgage-programmet blev finansieret med $ 40 mio. Og søger at generere 1.000 pantsætninger ved at tillade to pant i hjemmet og tage hensyn til den vurderede værdi på det første pant. Dette program har også tilføjet en højere omsætning på de lavere niveauer.

På de højere tier-metromarkeder har en betydelig overskridelse af efterspørgslen over udbud også været en drivkraft for omsætningen. Da byen vender tilbage fra en konkurs i juli 2013, får forbrugerne øget udgiftsstyrke, og byens økonomi forbedres. En udvikling mod byliv i metroområdet ved årtusinder kører også vækst.Detroit boligmarkedet så median salgspriser for boliger og condos nå en otte år høj på $ 165.000 i maj 2016. I maj steg det samlede salg af boligejendomme også med 8% fra år siden, med en samlet gevinst Salg der matcher prisniveauet stiger.

Homes Selling Fast

Som en stigning i salget forbliver lagerbeholdningen lav, hvilket er en nøglefaktor for omsætning og har hjulpet byens rang blandt de top 20 varmeste boligmarkeder. Med boliger sælger hurtigt, udviklerne også øger deres produktion; dette vil sandsynligvis holde markedet varmt på kort sigt. I april 2016 startede over 210 millioner dollar af nye udviklinger. Tilsvarende dette med maj rekordhøj hjemme salg på over 64, 000 til en gennemsnitlig median salgspris på $ 162, 500, metro detroit boligmarkedet sandsynligvis vil fortsætte som en nationens hotteste markeder.

Alt i alt er en forbedret økonomi i byen, et øget fokus på lavere omsætning på boliger og en øget efterspørgsel fra årtusinder til byliv, alle brændt på Detroits ejendomsmarked. Da udviklingen holder trit med efterspørgslen, og forbrugerne sandsynligvis vil få yderligere tillid, forventes metro Detroit ejendomsmarkedet at forblive blomstrende.