a:

Federal Housing Administration (FHA) leverer byggelån til både nybyggeri og rehab-projekter. FHA's engangs-lukkede pant giver finansiering til nybyggeri til traditionelle byggede boliger såvel som fremstillede eller modulære boliger. FHA 203 (k) lån er tilgængelige for købere, der køber beskadigede eller ældre boliger, der har brug for reparation.

FHA One-Time Close Lån

FHA's engangs-lukkede realkreditlån giver købere mulighed for at finansiere opførelsen af ​​nye boliger og derefter refinansiere lånene til typiske realkreditlån, når byggeri er afsluttet. Ved at konvertere et byggelån til et realkreditlån gennem en lukning er processen meget enklere og typisk billigere end at have to separate lån.

Fra og med 2015 kræver disse lån lave 3,5% nedbetalinger og er tilgængelige for købere med FICO-scoringer så lave som 580. Hvis ejendommen er ejet, kan egenkapitalen gå i retning af forskuddet. FHA one-time close realkreditlån kræver ikke nogen betalinger under opførelse. Første pant betaling er lavet 60 dage efter den endelige inspektion eller certifikat om belægning. Lån maksimalt varierer fra $ 271.000 til $ 750.000, og de varierer efter amt. Lukkekostnader rulles ind i lånet, og rentebetalingerne under opførelse kan også rulles ind i lånet.

FHA 203 (k) Forpagtninger

FHA-forsikrede 203 (k) realkreditlån gælder for rehabilitering og renovering af eksisterende boliger, selvom de er fuldstændig genopbygget fra fundamentet. Disse lån giver husejere mulighed for at finansiere både køb (eller refinansiering) af et hus og eventuelle omkostninger til renovering af det via et pant eller for at finansiere rehabilitering af deres nuværende hjem.

Den mest almindelige type FHA 203 (k) lån gives til ejendomme, der har behov for strukturelle reparationer, som f.eks. Et nyt tag, et værelseudvalg, køkkenrenoveringer eller et nyt dæk. FHA tilbyder også strømlinede 203 (k) realkreditlån til ikke-strukturelle reparationer, såsom maleri eller nye apparater.