a:

Mens risikoen for at investere i ejendomsbranchen varierer fra segment til segment, har denne sektor generelt større risiko end det bredere marked. Fastsektorens volatilitet gør det populært blandt vækstinvestorer, der har større risici i bytte for højere afkastpotentiale. Mange investorer med eksponering for ejendomsbranchen mindsker den dermed forbundne risiko ved at investere i ikke-cykliske eller kontracykliske sektorer, der begge udfører bedre end gennemsnittet i down-markeder, når ejendomme og andre højkonjunkturer udfører det værste.

Ejendomssektoren

Tre segmenter komponerer ejendomsbranchen. De største ejendomsoperationer og -tjenester beskæftiger sig med driftssiden af ​​fast ejendom, herunder finansiering, forsikring og vedligeholdelse. Dette segment har en beta på 1,3, hvilket tyder på, at det er 30% mere volatilt end det bredere marked.

Det andet fast ejendomssegment er udvikling. Store entreprenørfirmaer og andre virksomheder involveret i fast ejendom udvikling udgør dette segment, som med en beta på 1. 02, er den mindst volatile af de tre. Segmentet sporer tæt sammen med det bredere marked og udviser kun 2% større volatilitet.

Generelt og diversificeret fast ejendom, et segment sammensat af ejendomsfirmaer, der ikke passer ind i ovennævnte kategorier, er det mindste segment i sektoren. Det er også den mest volatile, der bærer en beta på 1. 82. Dette lille segment er attraktivt for vækstinvestorer, da det slår markedet med 82%, når tiderne er gode.

REITs

Konservative investorer, de der undgår risici, ser til ejendomsinvesteringer eller REITs. En REIT tilbyder meget mere stabilitet end traditionelle ejendomme. Den har sin egen sektor, der bærer en beta på 0,79, hvilket gør den 21% mindre volatil end det bredere marked.