De omkostninger, der er forbundet med en handling overførsel, varierer efter stat og ved, hvordan overførslen udføres. At indgive en handling selv kan være den billigste metode, men det vil kræve en hel del lektier for at sikre, at du har udfyldt og korrekt arkiveret det rette papirarbejde. Online juridiske dokumentcentre, som LegalZoom, tilbyder dækningstransaktionstjenester for omkring $ 250, plus arkiveringsgebyrer. Disse tjenester omfatter typisk titelforskning, oprettelse af ejendomsdokumentet og arkivering af gerningen med amtoptagerens kontor. Du kan også ansætte en ejendomsadvokat til at udføre deedoverførslen. Dette kan være den dyreste løsning, men det kan også være mindst stressende, da du ville være sikker på, at overførslen blev udført korrekt.
Skatteeffekter kan ende med at koste dit barn flere penge, end hvis han eller hun skulle arve ejendommen. Antag at du købte dit hjem år siden for $ 50, 000. I årenes løb har du lagt $ 20.000 ind i hjemmet. Den har en nuværende markedsværdi på $ 250.000. Fordi du overførte hjemmet til dit barn, mens du stadig levede, bliver dit prisgrundlag, hvilket vil være $ 70.000, dit barns grundlag. Hvis dit barn sælger hjemmet, ville han eller hun skylde kapitalgevinster skat på forskellen mellem salgsprisen og omkostningsgrundlaget, som ville være 180.000 dollars. Ved en kursgevinst på 15% ville det være 27.000 dollars i skatter. Skattesatsen bliver højere, hvis du ejede hjemmet i mindre end et år, hvorefter overskuddet skulle beskattes som almindelig indkomst.
Hvis dit barn flytter ind og bor i ejendommen i mindst to ud af fem år, før det sælges, kan der ekskluderes op til $ 250 000 af overskuddet. Dog kan $ 500, 000 udelukkes, hvis der indsendes i fællesskab med en ægtefælle. Dit barn bliver nødt til at bruge dit omkostningsgrundlag på $ 70.000, hvilket inkluderer købsprisen på $ 50, 000 plus $ 20.000 i forbedringsomkostninger.
Hvis dit barn erverver ejendommen ved din død, modtager barnet den "step-up basis", hvor ejendommens værdi på datoen for din død bliver barnets grundlag. Så hvis ejendommen har en markedsværdi på $ 250.000 på tidspunktet for din død, kunne dit barn sælge hjemmet til 250.000.000 dollars og ikke være ansvarlig for kapitalgevinstskat.
Det er blevet foreslået, at den styrede basisregel kunne ændres i fremtiden. Da skattereglerne ændrer sig, er det vigtigt at konsultere en kvalificeret skatteekspert inden de træffer beslutninger.
Jeg modtager penge fra en QDRO henrettet i henhold til min skilsmisse. Jeg vil gerne tage en del af pengene som en fordeling til at betale for et nyt hjem. Hvad er skattemæssige konsekvenser af at gøre dette?
Der er flere spørgsmål at overveje: Den tidlige distributionsstraf - Aktiver fordelt på en kvalificeret plan i overensstemmelse med en kvalificeret indenrigsrelateret rækkefølge (QDRO) er undtaget fra straffen på 10% for tidlig distribution. Hvis du straks bruger en del af aktiverne, kan det være praktisk ikke at rulle over den del af aktiverne til en IRA.
Jeg fratrukket mit IRA-bidrag på min selvangivelse, men undlod at overføre midlerne. Hvad skal jeg gøre?
, Hvis et IRA-bidrag blev fratrukket et afkast, men bidraget aldrig blev foretaget til IRA af skattepligtiges indgivelse af skattefrist (ingen udvidelse inkluderet), skal afkastet ændres for at fjerne bidraget. Generelt skal Form 1040X indleveres inden for tre år efter datoen for det oprindelige afkast indleveret eller inden for to år efter den dato, hvor skattepligtige betalte sin indkomstskat, hvilken som helst senere.
Jeg arbejder for et universitet, og jeg har en 403 (b) med TIAA-CREF. Men TIAA-CREF siger, at jeg ikke kan overføre penge til en anden udbyder. Kan de forhindre mig i at overføre mine penge til en bedre investering?
Det afhænger. IRS gør det muligt at overføre aktiver mellem 403 (b) udbydere; Arbejdsgivere og 403 (b) udbydere er dog ikke forpligtet til at tillade sådanne overførsler. Generelt er overførslen kun tilladt, hvis den nye 403 (b) konto (hvortil aktiverne overføres) er underlagt de samme (eller strengere) distributionsregler, der gælder for den 403 (b) konto, hvorfra aktiverne er overført.