a:

En regulerbar rente pant (ARM) er sikker, så længe låntager bruger det af de rigtige grunde og forstår lånets betingelser. Den største fordel ved en ARM er, at den er betydeligt billigere end et fastforrentet realkreditlån, i hvert fald i de første tre, fem eller syv år. Efter det indledende løbetid tilbagelægges lånet, hvilket betyder, at der er en ny rente baseret på de nuværende markedsrenter. Der er ofte en hætte på plads, hvilket begrænser procentvis stigning fra den oprindelige sats. Dette er så hastigheden indtil næste nulstilling, hvilket kan være det følgende år.

En låntager, der vælger en ARM frem for et fastforrentet realkreditlån, kan spare flere hundrede dollars om måneden i op til syv år, hvorefter hans omkostninger måske eller måske ikke stiger. Hans nye sats kan være lavere, afhængigt af, hvad markedsrenten er som på tidspunktet for satsrestitutionen.

En låntager, der overvejer en ARM, bør løbe tallene for at bestemme det værst tænkelige scenario. Hvis han stadig har råd til det, hvis pantet nulstiller sig til den maksimale cap i fremtiden, vil en ARM spare ham penge hver måned. Ideelt set skal låntageren bruge besparelserne i forhold til et fastforrentet realkreditlån til at udbetale ekstra hovedstolpenge hver måned, så det samlede lån er mindre, når tilbagekaldelsen sker, yderligere sænkning af omkostninger.

En låntager overvejer en ARM, fordi den lavere månedlige betaling er den eneste måde at få råd til, at hans hus er på tynd is. Han kan få en lignende sats på tidspunktet for nulstilling, men det er en alvorlig gamble. I denne situation. det er mere forsigtigt at søge efter et hus med en mindre pris i stedet.