Stigende realkreditrenter kan være dårlige nyheder for potentielle homebuyers, ejendomsmæglere, lånofficerer og andre, der tjener, når efterspørgslen efter boliger er høj. Selvom priserne i 2016 forbliver tættere på hele tiden, og de skulle mere end fordobles for blot at vende tilbage til historiske gennemsnit, forbruger forbrugerne om Fed-renteforhøjelsen i slutningen af ​​2015, og den effekt det kan have på realkreditrenterne frem. Industrianalytikere projicerer 30-årige faste realkreditrenter, der har svævet mellem 3. 5 og 3. 75% i flere år, at krydse 4% barrieren inden udgangen af ​​2016 og derefter fortsætte kanten opad. Fast ejendom fagfolk er bracing for faldet efterspørgsel sammen med højere låneomkostninger.

Selvom homebuyers og ejendomsmæglere foretrækker lavere realkreditrente, kan investorer drage fordel af renteforhøjelser ved at vælge de relevante fonde. Fonde, der investerer i realkreditobligationer (MBS), afleder deres afkast af de renter, som boligejere og virksomhedsejere betaler på realkreditlån. En MBS er en fast indkomst sikkerhed støttet af en pulje af realkreditlån. Når en realkreditinstitut lukker et lån i stedet for at beholde ejerskabet af det pågældende lån, sælger långiveren det på det sekundære marked til en investeringsbank eller statsstøttet enhed (GSE), som derefter pakker det med en masse andre lån og bruger den resulterende pulje af lån til at tilbagebetale et obligationslån. Fordi de investerer i MBS, er følgende fonde placeret for at give et stærkt afkast, hvis pantrenten fortsætter med at stige.

PIMCO Mortgage-Backed Securities Fund (PTRIX)

Lanceret af PIMCO i 1997 fokuserer PIMCO Mortgage-Backed Securities Fund ("PTRIX") på højkvalitets, mellemfristede obligationer af MBS. En mellemfristet obligation er en med en løbetid på to til 10 år i fremtiden. Den bærer mindre rentefølsomhed end en kortfristet obligation, men mere end en langsigtet obligation. PTRIX er en indeksfond, der sporer U. S. MBS Fixed Rate Index, som består af over 600, 000 MBS puljer. Fondens øverste beholdninger omfatter Fannie Mae (OTC: FNMA) og Ginnie Mae-obligationer, henholdsvis 4% og 3,5%. PTRIX bærer et udgiftsforhold på 0,5%. Dette er højt for den mellemliggende løbetidskategori, som i gennemsnit er 0,24%.

Fidelity Mortgage Securities Fund (FMSFX)

Sammenlignet med PIMCOs fond investerer Fidelity Mortgage Securities Fund ("FMSFX") i et bredere udvalg af kreditkvaliteter, selv om det stadig holder løveandelen af sine aktiver, mindst 80%, i højkvalitetsobligationer støttet af MBS. Som en indeksfond, der blev lanceret i 1984, sporer den Barclays Mortgage-Backed Securities Index, som repræsenterer pantelån udstedt af Fannie Mae, Freddie Mac (OTC: FMCC) og Ginnie Mae.Fondens øverste beholdninger omfatter Fannie Mae-obligationer på 3 til 4%, Ginnie Mae-obligationer på 3,5% og Freddie Mac obligationer på 3,5%. Fondens omkostningsprocent er 0,45%.

Vanguard Mortgage-Backed Securities Index Fund (VMBSX)

Lanceret i december 2009 repræsenterer Vanguard Mortgage-Backed Securities Index Fund Admiral Shares ("VMBSX") den nyeste fond på listen. Det fokuserer på høj kvalitet, mellemfristede obligationer støttet af MBS. Dens benchmarkindeks er Barclays Mortgage-Backed Securities Float-Adjusted Index. VMBSXs øverste beholdninger omfatter MBS udgivet af Ginnie Mae, Freddie Mac og Fannie Mae. Som med de fleste Vanguard-midler er udgiftsforholdet for VMBSX langt under gennemsnittet på 0,1%.