Boligstart, salg af nye boliger, salg af eksisterende boliger: Økonomiske data, der kommer ud af boligsektoren, har en enorm indvirkning på forbrugertilliden og økonomiens overordnede bane. Ejendomsmarkedet var historisk tænkt som en meget sikker investering; en som tilsyneladende altid flyttede højere. Så ramte den store finanskrise i 2008. Denne recession skinnede et nyt lys på markedet, dets spillere og indvendige arbejde. Langt mere kompliceret end engang var at være, har ejendomsmarkedet afsløret sin overdrevne indflydelse på forbrugernes økonomiske rigdom.

Fast ejendomssektoren kræver som et specialitetsmarked en grundig viden og forståelse af de lokale fundamentale forhold samt arbejdet i forskellige køretøjer, der bruges til at investere i fast ejendom. For eksempel appellerer ejendomsinstitutter (REITs) til investorer på grund af deres struktur. De skal udbetale mindst 90% af deres indkomst som udbytte. Men mens investorerne nyder disse høje udbetalinger, finder REIT'er ofte brug for kapital, idet de lægger stor vægt på gælds- og aktieemissioner. Til dette vender REIT'er til investeringsbanker. Investeringsbankerne, der fokuserer på denne sektor, har tendens til at være store globale aktører, hvoraf de fem øver en andel på 30-35% af ejendomshandlerne.

De øverste fem investeringsbanker i fast ejendom har været forholdsvis konsekvente siden 2013, og ingen har taget over 10% af de faste investeringsbanker i fast ejendom

Thomson Reuters. markedsandelen. Fire af de fem største investeringsbanker-Bank of America Merrill Lynch (BAC

BACBank of America Corp27. 75-0. 25% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50. 14 + 0,24% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) og JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. % Oprettet med Highstock 4. 2. 6 ) - trådte ind i top ti i løbet af de sidste to år. JP Morgan og Bank of America Merrill Lynch har været i top fem i fire år i gang. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56. 18-0. 30% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) var i top fem i 2011, 2013 og 2014, men faldt ud i 2012 og i første kvartal 2015, da det blev erstattet af Citigroup. Goldman Sachs byttet med Morgan Stanley i 2012 og Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16. 83 + 0. 06% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) havde en stærk visning i 2011-2012, men faldt ud af top fem de efterfølgende to år. Industrien er domineret af disse store banker på grund af mængden af ​​tegningsaftaler REITs kræver - og det beløb, der er nødvendigt for at give REITs mulighed for fortsat at investere. Nogle af verdens største private equity-virksomheder har også en stærk tilstedeværelse i branchen.

Bottom Line

Ejendomsindustrins revolverende kapitalbehov, især REITs, gør det til et modent område for investeringsbanker (der er alt for glade for at indsamle gebyrer, der genereres ved at tegne aftalerne ). Forvaltning af de risici, der er forbundet med ejendomsinvesteringsrisici, som blev tydeligere under den sidste boligkrise - er en høj prioritet for investeringsbanker, som skal yde enorme kapitalkrav til sektoren.