Helse og vækst i aktiekurserne for virksomheder inden for ejendomsbranchen er tæt knyttet til økonomiens generelle sundhed og vækst. Renter og tilgængelighed af finansiering har også indflydelse på sektoren. Ejendomssektoren har sine egne evalueringsmålinger for virksomheder.
Ejendomssektoren har været hovedrolle for vækstinvesteringer og overstiger de samlede aktiemarkedsgevinster på lang sigt. Økonomiske cyklusser driver stort set dets relative trivsel på et givet tidspunkt. Når økonomien som helhed er sund og voksende, går ejendomsfirmaerne bedre, mens nedgangen i økonomien typisk fører til sammentrækninger i branchen. Derfor overvåger investorer og analytikere grundlæggende fremtrædende økonomiske indikatorer, såsom bruttonationalprodukt (BNP), arbejdsløshed og forbrugerprisindeks (CPI) som led i fremtidsudsigter inden for ejendomsbranchen.
Renter og den samlede tilgængelighed af finansiering er også vigtige faktorer for ejendomsvirksomheder. Både forbrugere og ejendomsfirmaer øger køb af fast ejendom, når priserne er lave, og når kredit er mere tilgængelig.
Fast ejendomsselskaber og deres aktiekurser kan analyseres ved hjælp af fælles equity evalueringsmålinger såsom pris-til-resultat (P / E) -forholdet, men der er også nogle evalueringsforanstaltninger, der specifikt anvendes til ejendomsfirmaer og specielt anvendes i evaluering af ejendomsinvesteringer (REITs). Et af disse er netto driftsindtægter (NOI), en metrisk svarende til indtjening før rente, skat, afskrivninger (EBITDA) for de fleste virksomheder. NOI beregnes som omsætning minus driftsomkostninger og ejendomsskatter eksklusive af- og nedskrivninger og selskabsskat. NOI divideret med ejendomsværdi giver en individuel ejendoms kapitalisering, typisk mellem 5 og 10%. NOI og cap priser kan beregnes og derefter gennemsnit eller sammenlignes for alle ejendomme, som en REIT har.
En anden specifik metrisk er driftsfonde (FFO). FFO repræsenterer et grundlæggende mål for indtjening genereret af ejendomsinvesteringer. Det beregnes ved at trække resultat / tab på ejendomssalget fra nettoresultatet plus af- og nedskrivninger.
Udbytteudbytte og udbetalingsforhold er andre målinger, der ofte bruges til at sammenligne ejendomsfirmaer.
Hvad er de vigtigste faktorer, der driver aktiekurserne inden for skovprodukterne?
Forstå, hvordan udbuds- og efterspørgselsgrundlaget giver et funktionsdygtigt grundlag for at fastlægge aktiekursbevægelsen inden for skovbruget.
Hvad er de vigtigste faktorer, der driver aktiekurserne i jernbanesektoren?
Opdage de vigtigste faktorer, der påvirker virksomhedernes succes inden for jernbanesektoren, og som har størst effekt på jernbanesalskurser.
Hvilke faktorer driver aktiekurserne inden for luftfartsindustrien?
Opdag de faktorer, der driver aktiekurserne inden for luftfartsindustrien. Denne sektor er defensiv på grund af virksomhedernes balancer og udbytter.