a:

Så snart en agent eller mægler accepterer et alvorligt pengeindskud, bliver han et escrow agent. Det betyder, at de alvorlige penge i de fleste tilfælde ikke kan frigives, før begge parter giver skriftlig tilladelse, enten gennem købsaftalen eller på grund af en uforudsete omstændighed. Den eneste anden acceptabel grund til at frigive alvorlige penge midler er under instruktion fra en retsorden.

Tæreste pengeindbetaling

Reglerne som regulerer alvorlige pengeindskud i fast ejendomstransaktioner varierer fra stat til stat. Det er almindeligt, at den potentielle køber indskyder et depositum svarende til 1 til 3% af købsprisen, hvorved sælgeren er interesseret i at lægge noget "hud i spillet".

Erfaringstjenesten holdes næsten altid med ejendomsmægleren eller et titelfirma afhængigt af staten. Når midlerne stilles til rådighed, holdes de i beslaglæggelse indtil lige før salget er afsluttet. I de fleste tilfælde anvendes de alvorlige penge, der er frigivet, som en del af nedbetalingen.

Udgivelse af dyre penge

Der er meget få universelle regler, når det gælder håndtering af alvorlige penge. I stedet er reglerne fastsat i salgs- og købsaftalen. Aftalen dækker, hvordan tilbagebetalinger håndteres, hvis der er et afbestillingsgebyr, hvis køberen står tilbage og under hvilke parametre mægler eller titel firma bestemmer, om pengene returneres.

Det er altid en god ide for mægleren at søge en skriftlig udgivelse fra begge parter, før du frigiver det alvorlige pengeindskud. Hvis begge parter hævder depositumet, bør mægleren ikke frigive midlerne, før de to sider er kommet til udtryk, eller en retskendelse præsenteres.