Der er en række gentrifying kvarterer i Bay Area, som er hjemsted for nogle af de højeste huslejer og boligpriser i nationen. Mens årsagerne til de oppustede boligomkostninger er komplicerede, er gentrifikation, tilstrømningen af ​​rigere mennesker til et eksisterende bykvarter, med en korreleret ændring i kvarterets karakter og kultur og stigning i huslejer og ejendomsværdier, helt sikkert en faktor. (Se mere om Sandheden om ejendomspriser .)

Lejere er typisk de hårdest ramte af gentrifikation. Når lejerne stiger, bliver lejere skubbet ud - gennem udsættelser, lejeforhøjelser eller naturlig omsætning. Når udlejere "udbetaler" for at udnytte stigende ejendomsværdier, kan nye købere udskyde eksisterende lejere til at bevæge sig i sig selv, renovere bygningen og / eller medbringe nye lejere med en højere sats.

Grunden til det her er, at Bay Area har en af ​​de laveste boligejendomsrenter - og derfor den højeste rentesats - i landet. Ved 62. 9% er den del af de amerikanske husstande, der ejer boliger, nået sit laveste niveau i 51 år. I Bay Area er det endnu lavere: Ifølge en analyse af US Census Bureau's årlige amerikanske community survey, er boligejendomsrenten i San Francisco hovedstadsområdet kun 53,5%.

Urban Displacement Project er et initiativ fra U. C. Berkeley i samarbejde med forskere ved UCLA, community-baserede organisationer, regionale planlægningsagenturer og Californiens Air Resources Board. Projektet analyserer regionale data om boliger, indkomst og andre demografier for at forudsige, hvor gentrifikation og forskydning sker og sandsynligvis vil ske i fremtiden.

9 Gentrifying Neighborhoods in the Bay Area

Ved hjælp af interaktive kort fra Urban Displacement Project, Cory Weinberg, en reporter for Informationen og en tidligere reporter for San Francisco Business Times, identificerede nogle af de mest befolkede folketællingsområder i Bay Area ni amter, der anses for at være i fare for gentrifikation eller forskydning af projektet. Her er de sammen med median salgsprisen medianleje pr. Måned og median husstandsindkomst ifølge markedsoversigt på ejendomsmæglerens hjemmeside Trulia. com (fra 7. februar 2017).

Median Husholdningsindkomst: $ 53, 801

• Crocker Amazon, San Francisco County
• Median Huslejepris: $ 502, 500
• Median Leje pr. Måned: $ 2, 795

Median Salgspris: $ 842,000

• Median Leje pr. Måned: $ 3, 875
• Median Husholdningsindkomst: $ 63, 500
• Øst Palo Alto, San Mateo County

Median Salgspris: $ 640, 000 > Median husleje pr. Måned: $ 3, 400

• Median husstandsindkomst: $ 53, 631
• Gilroy, Santa Clara County
• Median salgspris: $ 637, 500

Median leje pr. Måned: $ 2, 995 > Median husholdningernes indkomst: $ 78, 017

• Hayward, Alameda County
• Median salgspris: $ 545,000
• Median husleje pr. Måned: $ 2, 687

Median husstandsindkomst: $ 60, 167

• Ingleside , San Francisco County
• Median Salgspris: $ 825, 000
• Median Leje pr måned: $ 2, 950

Median Husholdningsindkomst: $ 69, 063

• Redwood City, San Mateo County
• Median salgspris : $ 1, 298, 000
• Median Leje pr. Måned: $ 3, 825

Median husstandsindkomst: $ 78, 182

• Rio Vis Ta, Solano County
• Median Salgspris: $ 312, 500
• Median Leje per Måned: $ 1, 700

Median Husholdningsindkomst: $ 62, 917

• South San Francisco, San Mateo County
• Median Sales Pris: $ 795, 000
• Median husleje pr. Måned: $ 3, 195

Median husholdningsindkomst: $ 82, 586

• Bundlinjen
• Da ovennævnte områder gennemgår gentrifikation, kan det nu være købe ejendomme i disse regioner, før boligpriserne stiger yderligere.
• Når det er sagt, er der ulemper ved at købe i et gentrifying kvarter. PBS-filmen "Flag Wars" viser, at et gentrified kvarter kan blive et "offer for sin egen succes. "Øgede huslejer og ejendomsværdier sammen med den" opadgående spiral af ønskværdighed "kan ødelægge de kvaliteter, der tiltrak nye mennesker til nabolaget i første omgang.

Det er vigtigt at bemærke, at mens gentrifikationsprocessen kan føre til positive forandringer i samfundet - for eksempel reduceret kriminalitet, øget økonomisk aktivitet og nye investeringer i arealbygninger og infrastruktur - fordelene nyder typisk de fleste nytilkomne og mindst af de etablerede beboere, som ofte ender "økonomisk og socialt marginaliseret. "Ifølge filmen," Når succes kommer til et kvarter, kommer det ikke altid til sine etablerede beboere, og forskydningen af ​​det pågældende samfund er gentrifikations mest foruroligende effekt. "(For mere, se

Hvorfor usa-middelklasse er hårdest ramt af stigning i udlejning

.)