Det er almindeligt, at par og forretningspartnere tager titlen på hinandens bankkonti, mæglerkonti, fast ejendom og / eller personlige ejendele som fælles lejere med overlevelsesret (JTWROS).

JTWROS er en type konto, der er ejet af mindst to personer, hvor alle lejere har lige ret til kontoens aktiver og får overlevelsesrettigheder i tilfælde af en anden kontohavers død. Enkelt sagt betyder det, at når en partner eller ægtefælle dør, modtager den anden alle pengene eller ejendommen. Derfor vælger mange ægtepar og forretningspartnere denne mulighed. Der er dog nogle ting, du bør overveje, inden du går i fælles leje. Her ser vi på fordelene og ulemperne ved dette arrangement.

Fælles leje kan hjælpe med at undgå at forsvinde Når en person dør, bliver hans eller hendes vilje gennemgået af en saksforening. Rettens formål er at afgøre, om vilen er gyldig og juridisk bindende, samt at afgøre, hvilke forpligtelser og aktiver den afdøde måtte have. Efter en grundig gennemgang bliver eventuelle resterende aktiver efter at alle gæld er afregnet fordelt til arvinger. Hvis en person dør uden en vilje, finder en kompliceret proces sted inden for retssagen, fordi retten ikke har skriftlige beviser for, hvordan den afdøde gerne vil have fordelt midler.

Ulempen ved probate-processen er, at det kan tage uger, måneder eller år, når man beskæftiger sig med komplicerede ejendomme - at sortere gennem afdødes aktiver og passiver. Det betyder, at det vil tage endnu længere tid for arvinger at modtage deres arv. Men fordi JTWROS automatisk overfører ejerskab til den anden ægtefælle eller forretningspartner ved den første partners død, undgår det probate. Dette er en enorm fordel for dem, der har brug for midlerne med det samme.

<399> Begge parter har lige ansvar

Når et ægtepar eller to forretningspartnere ejer et aktiv, der hedder JTRWOS, betyder det, at begge personer er ansvarlige for det pågældende aktiv. Med andre ord nyder de begge sine positive egenskaber og deler ligeledes i passiverne. Dette betyder også, at ingen af ​​parterne kan pådrage sig en gæld på aktivet uden at hæve sig selv. For eksempel kan en mand, der ved at skille sig fra sin kone, ikke få et lån mod værdien af ​​parrets hjem med det formål at forlade gælden med sin kone. I det øjeblik manden tager lånet ud, er han ligeledes ansvarlig for sin tilbagebetaling. Ligeledes må manden ikke lease en del af ejendommen uden at dele provenuet med sin kone.

Der er kontinuitet

Når nogen dør, bliver deres aktiver ofte frosset, indtil domstolen afgør, om aktiverne er besat, eller indtil der er fastslået, hvordan man distribuerer dem til arvinger.Dette kan være et problem for en overlevende ægtefælle, som har udestående gæld eller udgifter. Ved at eje et aktiv som en fælles lejer kan den overlevende ægtefælle eller forretningspartner dog bruge ejendommen på enhver måde, som han eller hun ser passende, hvad enten det betyder at holde det, sælge det eller pantsætte det. Faktisk hedder det i loven, at ejendomsretten straks efter en lejers død overføres til overlevende.

Farlig i et ustabilt forhold

At have begge ejere ejer hele aktivet er en ulempe i et ustabilt forhold, uanset om forholdet er personligt eller professionelt. Hvis et par f.eks. Går igennem ægteskabsproblemer eller to forretningspartnere er ude på outs, kan ingen partier sælge eller indkalde aktivet uden den anden parts samtykke. Eller antag, at aktivet ejes af et fremmedgjort barn. Før aktivet kan sælges, skal moderselskabet få tilladelse fra barnet og i nogle stater også fra barnets ægtefælle. Bankkonti kan blive frosset

Hvis afdøde er stærkt i gæld, og sagen er bange for, at den efterlevende ægtefælle eller forretningspartner kan afvikle midlerne for at undgå at betale denne gæld, kan kontoen fryses af en ret. Derudover kan en konto indefryses, hvis der er tvivl om, hvorvidt den efterlevende ægtefælle eller forretningspartner faktisk har bidraget til kontoen, eller hvis ejerskabet kun var for nemheds skyld. I nogle tilfælde kan aktivet stadig være frosset ved død af enten partner eller ægtefælle. Partner kontrollerer aktivet

Når den overlevende ægtefælle eller forretningspartner overtager kontrollen over fællesværdien ved den første ægtefælles eller partnernes død, kan han eller hun sælge den eller bagefter den til en anden. Med andre ord mister afdøde kontrollen over den endelige disposition af aktivet helt. Alternativ til fælles lejemål

Alternativet til fælles leje er lejebeløb til fælles. Nogle af fordelene ved denne konto er: Hver ejer ejer aktivet.

• Hver ejer kan ejer den ene halvdel af aktivet, eller en procentdel eller et delvist ejerskab kan etableres. Hver part kan også lovligt sælge sin andel uden den anden parts godkendelse eller samtykke. Aktivet overføres til arvinger.
• I modsætning til JTWROS ejerskab overføres aktivet ikke automatisk til den overlevende kontoindehaver ved den første ejer død. Faktisk vil aktivet passere i overensstemmelse med bestemmelserne i afdødes vilje. Typisk forlader de fleste lejere aktivet til deres arvinger. Det kan dog stadig videregives til den anden kontoindehaver, hvis afdøde gør en sådan bestemmelse i hans eller hendes vilje. Aktiver er tilgængelige.
• Hvis en ejer bliver deaktiveret eller dør, skal den anden ejer stadig have adgang til hans eller hendes del af aktiverne. Det betyder, at han eller hun kan sælge en del af aktivet eller afhænde det på nogen måde uden at skulle vente på en dom fra en sagen. The Bottom Line

Begge JTWROS og lejemål til fælles har attraktive funktioner.Men inden man tager titlen på et bestemt aktiv, skal alle enkeltpersoner først vurdere deres situationer for at afgøre, om en mulighed er mere gunstig end den anden.