Et selskab kan tage højde for ændringer i markedsværdien af de forskellige anlægsaktiver ved at foretage en omskrivning af anlægsaktiverne. Omskrivning af et anlægsaktiver er regnskabsprocessen for at øge eller formindske den regnskabsmæssige værdi af et virksomheds anlægsaktiver eller en anlægsaktiv for at tage højde for eventuelle større ændringer i dagsværdien af anlægsaktiver eller anlægsaktiver.
I første omgang indregnes et anlægsaktiv eller et anlægsaktiver på virksomhedens balance til kostprisen for aktivet. Derefter er der to metoder til at tage højde for ændringer i anlægsaktiver eller aktiver.
Den mest enkle regnskabsmæssige tilgang er omkostningsmodellen. Med omkostningsmodellen bæres en virksomheds anlægsaktiver til historisk kost minus de akkumulerede afskrivninger og akkumulerede nedskrivninger i forbindelse med disse aktiver. Omkostningsmodellen tillader ikke opjusteringer i værdien af et aktiv baseret på den fair markedsværdi.
Den anden regnskabsmæssige tilgang er revalueringsmodellen. Ved opskrivningsmodellen registreres et anlægsaktiv oprindelig til kostpris, men den regnskabsmæssige værdi af det anlægsaktiver kan herefter øges eller formindskes afhængigt af det faste aktivs dagsværdi, normalt en gang om året. Hvis et aktiv reduceres i værdi, siges det at blive nedskrevet. I henhold til International Financial Reporting Standards (IFRS) kan aktiver, der nedskrives til deres rimelige markedsværdi, reverseres. I henhold til almindeligt anerkendte regnskabsprincipper (GAAP) forbliver nedskrivne aktiver fortsat og kan ikke reverseres.
Hvis forskellige obligationsmarkeder anvender forskellige dagtællerkonventioner, hvordan kan jeg vide, hvilken en bruges på et bestemt marked?
En dagregnskabskonvention er et system, der anvendes på obligationsmarkederne for at bestemme antallet af dage mellem to kupondatoer. Dette system er vigtigt for handlende af forskellige obligationer, fordi det påvirker, hvordan den påløbne rente og nutidsværdien af fremtidige kuponer beregnes.
Hvilke centrale krav skal opfyldes for IRS at klassificere ændringer eller ændringer i en ejendom som kvalificerede lejemål forbedringer?
Lær de krav, der er nødvendige for at kvalificere sig til skatteindtægter inden for Internal Revenue Service under den kvalificerede leasingforbedring på en bolig uden for boliger.
Hvordan vurderes markedsværdien på ejendomsmarkedet?
Lære, hvordan fair markedsværdi bestemmes under en ejendomsvurdering og hvordan markedsværdier virkelig afgøres af faglige udtalelser.