a:

Din pantafskrivningsperiode bestemmer, hvor lang tid det tager at betale dit pant helt. Den mest populære type af pant har en 30-årig afskrivningsperiode, men 25-årige og 15-årige afskrivningsperioder er også fælles. Længere afskrivningsplaner involverer normalt mindre månedlige betalinger, men de betyder også højere samlede rentebetalinger i sidste ende. Omvendt reducerer en kortere tidsplan de samlede renteforpligtelser, men kommer med højere månedlige betalinger.

Du skal tage hensyn til dine egne økonomiske forhold, inden du træffer beslutning om den korrekte afskrivningsplan, men der er nogle få nøglevariabler at overveje. Rentebetalinger på et realkreditlån er fradragsberettigede, hvilket kan gøre længere afskrivningsperioder attraktive, især hvis du har en højere skattekonsol. Tillader din långiver dig at forudbetale en vis mængde af dit pant i hvert år uden straf? Nogle gør, hvilket sænker den samlede principbalance og gør renten mere håndterbare.

Hvis din indkomst er variabel - for eksempel, hvis du arbejder på provision eller du modtager uregelmæssige bonusser - overvej en længere afskrivningsperiode. Det kan være svært at låse i højere realkreditforpligtelser hver måned.

Kortere afskrivningsperioder giver dig mulighed for at opbygge mere egenkapital i dit hjem. Egenkapitalen svarer til forskellen mellem realkreditbeløb og boligværdi. Dette bør være mere attraktivt, hvis du planlægger at bo i et hjem i længere tid.

Længere afskrivningsperioder giver dig adgang til en større pool af boliger; långivere beregner maksimale månedlige betalinger, når de modtager en ansøgning, og dyrere boliger er mere tilbøjelige til at blive godkendt i en 30-årig afskrivningsperiode end en 15-årig afskrivningsperiode.

Din afskrivningsplan er forskellig fra pantperioden, hvilket ofte er meget kortere. Hver gang begrebet kommer op til fornyelse, kan du revurdere din afskrivningsstrategi, hvilket gør det muligt at tilpasse sig skiftende livs- eller karriereforhold.