Den leje du har råd til på en løn på $ 50.000 - eller en løn for den sags skyld - er ikke den samme som det beløb, du kvalificerer dig for. Kvalifikation er ofte baseret på en tommelfingerregel, ligesom "40 times leje" -reglen, der siger at for at kunne betale en bestemt husleje, skal din årsløn være 40 gange så meget.

I dette tilfælde er 40 gange $ 1, 250 $ 50.000. Derfor, hvis du laver $ 50.000, kvalificerer du dig til $ 1, 250 per måned i leje. For mere om emnet se Lejerevejledning: Lejeprocessen.

Problemer med '40 Times Rent 'Rule

En ulempe ved denne formel er, at beregningen bruger pretax eller bruttoindkomst. Selvom du laver $ 50, 000 om året, er det beløb, du skal bruge - dit hjem-løn - mindre.

Et andet problem med reglen om "40 gange leje" er, at det er en generel regel og ikke tager højde for din særlige økonomiske situation. Det beregner ikke dine udgifter. I stedet antager det simpelthen, at hvis du bruger en fortjendeddel af din løn på leje, vil det, der er tilbage, være nok til at betale alle dine andre regninger og forpligtelser.

En bedre regel af tommelfingeren

En lidt mere realistisk retningslinje tyder på at bruge 30% af din hjemløn på leje. Denne regel giver mulighed for skat, pensionering og andre fradrag før du ankommer til en lejepris.

På din løn på $ 50.000, hvis din månedlige hjemmehjemsløn er $ 3, 500, skal din månedlige husleje ikke overstige $ 1, 050.

Men der er stadig spørgsmålet om dine specifikke udgifter. For at du har brug for et budget, især i betragtning af at $ 50.000 ikke må gå for langt, hvis leveomkostningerne er høje, hvor du håber at finde en lejlighed.

Den bedste måde at bestemme, hvor meget husleje du har råd til, er at tilføje dine faktiske månedlige udgifter og trække dem fra din månedlige hjemløn.

Denne budgetbaserede tilgang tager mere tid, men er mere præcis og hjælper dig med at undgå ubehagelige overraskelser, som f.eks. At løbe tør for penge og finde ud af, at du ikke kan betale en eller flere regninger.

Hjælpeprogrammer -

Start med forsyningsselskaber, tjenester som vand, kloak, affald, el, olie og gas. Vand, kloak og affald er ofte inkluderet i leje, men ikke altid. Andre nytteomkostninger omfatter kabel, internet, telefon og endda sikkerhed og vedligeholdelse i nogle lejlighedskomplekser.

Prisen på el og olie og / eller gas kan variere afhængigt af lejligheds alder og tilstand. En velisoleret lejlighed vil for eksempel koste mindre at varme.

Den bedste måde at fastslå den sandsynlige pris for forsyningsselskaber i en ny lejlighed er at spørge udlejer eller spørge flere nuværende beboere. Mad og tilfældigheder -

Denne kategori omfatter dagligvarer, rengøringsmateriel, papirhåndklæder og andre varer, som du bruger og udskifter regelmæssigt.Hvis du allerede har et købmandsbudget, skal du bruge det som grundlag.

Hvis du selv for første gang flytter ud, er det ikke vanskeligt eller tidskrævende at oprette et købmands- og forsyningsbudget. En time om ugen skal være god tid til at planlægge måltider, og besparelserne kan tilføje op. For mere information om oprettelse af et fødevarebudget, se

Sådan administreres din dagligvarebudget .

Transport - Din månedlige bilbetaling, benzin, olie og vedligeholdelse udgør det meste af dit transportbudget. Inkluder parkering og vejafgifter, hvis de er en regelmæssig udgift for dig. Hvis du stoler på offentlig transport, skal du bruge disse omkostninger i stedet. Hvis du ejer og bruger en bil og også bruger offentlig transport, skal du inkludere begge. Lån og kreditkort -

Du skal indbetale lånebetalinger som studielån og revolverende (kreditkort) gæld som en del af dit budget. Husk på, at jo mere du kan betale, især på revolverende kredit, jo hurtigere vil balancen komme ned. Udbetaler ikke minimumsbeløbet, medmindre du ikke har andet valg. Lejerens forsikring -

Det er ikke en luksus. Lejereforsikring beskytter dine personlige ejendele mod tab eller tyveri og giver ansvar beskyttelse i tilfælde af at du sagsøges, fordi nogen er skadet på eller i ejendommen du lejer. Disse beskyttelser leveres ikke af din udlejer. For mere, tjek

Den gennemsnitlige udgift for lejers forsikring .

Pensionering og besparelser - Bidrag til en firmas sponsoreret 401 (k) eller pensionsplan trækkes fra, før du bliver betalt og ikke skal tælles. Eventuelle besparelser, der kommer ud af din hjemmehjemsbetaling, gør dog. Glem ikke at afsætte en lille mængde til en nødfond for at dække en uventet udgift som en bilreparation. Se

Opførelse af en nødfond til rådgivning.

Diskretionær udgifter - Tøj, spisestue, gym medlemskab og hobbyer er blot nogle få ting, der falder ind under denne diverse eller diskretionære udgifter kategori. Det er den mest fleksible del af dit budget og kan nedskaleres eller endda elimineres efter behov.

Din lejebeløb Træk din månedlige budget i alt fra dit månedlige hjem, og det resterende beløb er det meste du skal betale for leje - hvad du rent faktisk har råd til. Hvis mængden er for lille til ledige lejligheder i dit område, skal du tage et kig på dine skønsmæssige udgifter først og fremmest efter behov. Du skal muligvis også afveje mulighederne for at flytte til en billigere lokalitet eller dele en lejlighed med roommates. I mange samfund kan en løn på $ 50.000 ikke strække sig for langt, især hvis du har studielån til at betale.

Se mere om justering af dit budget ved at tjekke

Budgetlægningsgrundlag

The Bottom Line To søgeværktøjer, Lejligheder. com og MyApartmentMap, kan hjælpe dig med at finde ledige lejligheder i dit prisklasse. Du kan måske tjekke disse websteder, før du opretter dit budget, bare for at få en ide om, hvad dit mål skal være. En sidste vigtig faktor har at gøre med dine personlige prioriteter.Hvis du investerer i pension er højt prioriteret - eller sparer op for en ny bil eller rejser er vigtige - vil du måske nedskære dine forventninger til et sted at bo og lægge flere midler ind i, hvad der betyder noget for dig.