Den berygtede højtrykssalg taktik er nok for de fleste til at undgå timeshare præsentationer som pesten, men det er endnu værre, når du ser timeshare fra et investeringsperspektiv.

Øjeblikkelig reduktion i værdi

Ingen ville købe en aktie eller obligation, der optrådte som en helt ny bil, og tabte en betydelig del af dens værdi det andet, du kørte det ud af forhandlerens parti. Desværre er de, der køber timeshare som de investeringsmuligheder, som salgsrepræsentanterne hævder, at de ender med at gøre netop det. Videresalgsværdien af ​​timeshare falder ofte til halvdelen eller endnu lavere i det brugte marked, hvilket gør det til en garanteret penge taber.

Manglende likviditet

Ovenstående prisfald er på grund af den evige glut af folk, der forsøger at slippe af med deres timeshare, mens køberne er få og langt imellem. Den eneste måde at fange øjnene på en køber på er at tilbyde en handel, så dit valg ender med at tage et voldsomt tab eller tilbagekalde dig selv i lang ventetid. I løbet af ventetiden skal du alligevel betale alle årlige gebyrer og pantomkostninger.

Broker Svindel

Da der er en stor gruppe mennesker, der forsøger at slippe af med deres timeshare, har en specialiseret svindel af svindelkunstnere opdaget at frække på frustrerede sælgere. Scam-kunstneren nærmer sig sælgeren, der udgør en mægler, og garanterer salget på et bestemt antal dage. Alt hvad han behøver, er et rimeligt upfront-gebyr, der naturligvis refunderes, hvis det lovede salg ikke forekommer. Salget - og restitutionen - er begge ikke til stede.

Dårlig udlejningseffekter

Da du ejer ejendommen (en del heraf), kan du muligvis udleje timeshare til andre. Selv om dette måske lyder godt i teorien, er der nogle forhindringer. Til at begynde med kan det være lettere sagt at finde villige lejere end gjort. Ligesom den normale tilstand er at have en købers marked, er der et evigt lejers marked for timeshare; De satser, du kan kræve, er usandsynligt, at du kan dække dine årlige omkostninger. Der kan også være begrænsninger på din evne til at leje det sted, der er begravet i fint print. Endelig kan eventuelle skader eller usædvanlige slid forårsaget af lejeren komme ud af lommen, hvilket gør hele prøvningen til et nettotab.

Høje og ukontrollable udgifter

Det årlige vedligeholdelsesgebyr alene løber typisk over 500 dollar, og der er sjældent noget dæk til fremtidige stigninger. Det betyder, at dit årlige gebyr på 500 dollars for et uges ophold kan blive $ 1.000 før længe.

Opportunity Cost

Hvis du f.eks. Lægger $ 10.000 i timeshare, er det nemt at bruge den statiske prislapp som referencepunkt for din investering fremadrettet. Hvis du formår at sælge timeshare 10 år senere, er det naturlige at sammenligne provenuet fra salget med den oprindelige $ 10.000 for at bestemme, hvor meget du tabte.Men hvis du ikke havde købt denne timeshare, og $ 10.000 var på en bankkonto, eller du investerede den i en fond, ville du have fået renter, udbytte eller værdiforøgelse i løbet af de 10 år. Hvis du solgte din timeshare for $ 8.000, tabte du ikke kun $ 2, 000, du gik også glip af 10 års investeringsafkast andetsteds.

Omkostningerne ved fleksibilitet

At have et sted i Florida eller Hawaii kan virke godt, men mange opdager, at man går på samme sted år efter år bliver ret kedeligt. For at løse dette er der virksomheder, der tilbyder point swap klubber, hvor timeshare ejere får point i henhold til destination popularitet, som de kan handle for andre timeshare. Fangsten er, at medlemmerne betaler et andet gebyr for at blive medlem af klubben, og en timeshare-ejer i et mindre populært område kan opleve, at hendes valutakurs er så dårlig, at hun næppe kan skrabe sammen en ferieuge i lavsæsonen hvor som helst.