Køb et hjem er det største køb mange mennesker vil gøre i deres levetid. Hvis købt med et pant, er det faktisk en investering købt på margen. Boligejerens skattefordele kombineret med det faktum at du sandsynligvis også vil bo i det øger appellen. (For mere, se: Køb et hjem: Indledning og Hvad er skattefordelene ved køb af et hjem? )

Markedet er lige nu. Economist Robert J. Shiller fandt ud af, at U. S. homes historisk værdsætter mindre end 1% over inflationen. Men for sent er hjemmeværdierne blevet stigende. Den nationale medianpris for et eksisterende enfamiliehus i første kvartal var $ 205, 200, en stigning på 7,4% fra første kvartal 2014, ifølge National Association of Realtors.

Medianen for nye boliger overstiger $ 280.000, selvom de typisk kun udgør en tiendedel af alle hjemme salg. (For mere se: Køb et hjem: Cash vs Mortgage. )

Så hvor er de bedste steder at gøre din boliginvestering? Tricket er at finde et ønskeligt område med stærk jobvækst, siger eksperter. (For relateret læsning se: 6 Spørgsmål til en Prospective Real Estate Broker. )

West Coast Rules

Det dyreste marked for eksisterende enfamiliehuse (herunder condos) er San Jose, Californien, hvor medianprisen var $ 900.000 i første kvartal ifølge foreningen. San Francisco kommer i anden på $ 748, 300; Honolulu er tredje på $ 699, 300; og de californiske metroområder Anaheim-Santa Ana og San Diego runde ud de fem øverste på henholdsvis $ 685, 700 og $ 510, 300. Disse priser gælder for byer og deres omkringliggende storbyområder. Således kan New York City - hvor en mager til rotteskind i en skraldet strækning sælge for en stabel guld - klumpes ind i de omkringliggende områder i Long Island og New Jersey, hvilket sænker sin samlede medianpris til under $ 400, 000. (For relateret læsning se: Skridt til at købe et hjem. )

Ejendomspriserne er stærkt korrelerede med beskæftigelsesvækst, siger Brian McAuliffe, administrerende direktør i CBRE Group's (CBG CBGCBRE Group Inc40. 88 + 0. 32% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) Kapitalmarkedsafdelingen. "Byer og deres umiddelbare omgivelser har gjort det godt de seneste år, og det skal fortsætte med at fungere godt, så længe jobvæksten fortsætter," sagde han. "I særdeleshed har San Francisco, Seattle, New York, Chicago og Boston gjort det godt i de sidste fem år, og vi bør se fortsat vækst i de kommende år."

McAuliffes anden hænger om, hvor boligpriserne stiger: Texas, Washington, DC, Los Angeles, Denver og Charlotte, hvor en stærk finanssektorsektor blomstrer sammen med en robust højteknologisk scene.(For relateret læsning, se: Lej eller køb? De finansielle problemer. )

"Vi ser reemergence af bysamfund," sagde McAuliffe og citerede den øgede interesse for "live, work, og lege samfund, "hvor folk - herunder den kommende tusindårs generation - går lang tid, går til forstæderne for at bo tæt på de byområder, hvor de arbejder og socialiserer. (For relateret læsning se: Pengevaner på > Millennials. ) Priserne på genopretning

På landsdækkende priser ser det ud til, at vest og syd gør det meget godt, siger David M. Blitzer, administrerende direktør og formand for indeksudvalget på

S & P Dow Jones Indices, hvor S & P / Case-Shiller Home Price Indices er et ledende mål for amerikanske boligpriser. Han tilføjede, at priserne i Denver og Dallas ramte nye priser på højtid i hele verden sidste flere måneder, mens Midtvesten og Nordøst så mere moderate prisgevinster. Landsdækkende priser faldt omkring 35%, da boligboblen kollapsede i 2008, men de har genoprettet omkring halvdelen til to tredjedele af hvor de faldt til, sagde han. (For relateret læsning se:

Hvornår blev Real Estate Bubble Burst? ) "I hele landet er priserne på omkring 4,5% i løbet af det sidste år," sagde Blitzer. "Det handler om dobbelt inflationen og fordobler lønudviklingen. "Han citerede også en forbedrende økonomi og arbejdsmarked for at hjælpe prisstigningen; lave opgørelser presser priserne højere i nogle regioner. (For relateret læsning se:

Bedste steder i USA for at købe et sommerhjem. ) The Bottom Line

U. S. Boligstart er næsten fordoblet i de sidste fem år, hvilket viser styrken på boligmarkedet. Erhvervsejendomme har gjort endnu bedre, idet de har genoprettet næsten alle recession-æra tab takket være gevinster, der svæver rundt om de dobbelte cifre i de sidste fem år. Med U. S. Arbejdsministeriets rapportering om, at ledigheden faldt til 5,4% i april - den laveste sats på syv år - forekommer det sandsynligt, at fast ejendom vil fortsætte tendensen opad i overskuelig fremtid. Din bedste indsats for en god handel er at søge områder med masser af job vækstpotentiale. (For mere, se:

Køb et hjem: Sådan beregnes, hvor meget du kan overveje. )