a:

Der er flere forskellige typer ejendomsinvesteringer (REITs), herunder equity REITs, reit REITs og hybrid REITs.

Egenkapital REITs investerer i hårde ejendomsaktiver. Et eksempel på en egenkapital REIT er Senior Housing Properties Trust (SNH). Equity REITs genererer indtægter fra husleje på ejendomme såvel som ved at købe undervurderede ejendomme og sælge dem til en fortjeneste. Nogle egenkapital REIT'er er diversificerede og investerer i flere forskellige kategorier af fast ejendom, såsom detaillokaler og lejligheder. Kilroy Realty REIT (KRC) er et eksempel på en diversificeret REIT. Andre REIT'er fokuserer på smalere segmenter af ejendomsmarkedet, såsom detailhandel, som med CBL & Associates Properties Inc. REIT (CBL) eller hoteller, såsom Sotherly Hotels Inc. (SOHO).

En væsentlig procentdel af egenkapital REIT overskud betales til investorer som udbytte. Egenkapital REIT'er har en tendens til at fungere bedre, når renten er lav, og ejendomspriserne stiger. Indviklingen i de forskellige markeder, der er dækket af egenkapital REIT, betyder imidlertid, at der næsten altid er muligheder.

Realkreditinstitutter investerer kun i realkreditlån, og de udgør mindre end 10% af REIT-markedet. Et eksempel på et realkreditlån REIT er Apartment Investment and Management Company REIT (AIV). REITs som AIV tjener penge ved at opkræve renter på penge udlånt til låntagere for at finansiere ejendomskøb. De handler også og investerer i realkreditobligationer. Der er kommercielle realkreditlån REIT'er, såsom Capstead Mortgage Corporation REIT (CMO) og boliglån REITs, såsom Anworth Mortgage Asset Corporation REIT (ANH). Nogle blandede REIT'er, såsom Dynax Capital Inc. REIT (DX) investerer i både kommercielle og boligmæssige REITs.

Som med egenkapital REITs, udbetales størstedelen af ​​rein-realkreditlån til investorer som udbytte. Realkreditlån er tilbøjelige til at fungere bedre i tider med stigende rentesatser. Imidlertid er der ligesom mange REIT-aktier, så mange forskellige målmarkeder, at reit-realkreditlån næsten altid har investeringsmuligheder.

Hybrid REITs investerer i både ejendomme og realkreditlån. Der er kun få REIT'er, der rent faktisk beskæftiger sig med begge typer forretningsaktiviteter; Two Harbors Investment Corp. REIT (TWO) er et eksempel på en. Two Harbors investerer i boliglånsobligationer, boliglån og boligmæssige ejendomme og aktiver. Ved at investere i både realkreditlån og hårde aktiver tager hybrider REIT'er, såsom Two Harbors, en mere afbalanceret tilgang og kan være i stand til at tjene i både stigende og faldende rentemiljøer, hvor kun traditionelle aktier eller realkreditlån kun REITs kan kæmpe.

De to havne REIT har en markedsværdi på $ 2. 87 milliarder pr. 17. november 2016, og det nuværende udbytteudbytte er 11. 06%.