Også kendt som "Primary Mortgage Insurance," PMI er långivere (banker) beskyttelse i tilfælde af at du har standard på dit primære realkreditlån og ikke længere foretager betalinger, og hjemmet ender med at gå ind afskærmning. Ved ansøgning om boliglån kræver långivere typisk, at en låntager yder en 20% forskudsbetaling på hjemmet. Hvis låntageren ikke er i stand til at nedbringe 20% eller mere eller ikke har de nødvendige midler til at gøre det, vil långivere typisk se på lånet som en mere risikofyldt investering for deres balance og kræve PMI-betaling fra låntageren.
PMI-betaling betales normalt månedligt som en del af den samlede pantbetaling til långiveren. Over flere år med at betale på lånet, og når låntageren har betalt nok til lånets hovedstol (for at dække 20%), kan de kontakte deres långiver og bede om, at PMI-betalingen fjernes. Mange låntagere glemmer eller ved ikke, at PMI kan fjernes, når det accepterede niveau er opnået.
En anden måde at undgå PMI betaling på er at tage et mindre lån (typisk til en højere rente) for at dække mængden af 20% ned, dette kaldes alligevel "Piggybacking". Nu er låntageren forpligtet til to lån, men da midlerne fra det andet lån bruges til at betale depositum på 20%, kan låntageren undgå PMI betaling. Låntageren kan typisk fradrage renterne på begge lån på deres føderale afkast, hvis de specificerer fradrag, som de fleste boligejere gør alligevel. (For relateret læsning, tag et kig på Outsmart Private Mortgage Insurance .)
Dette spørgsmål blev besvaret af Steven Merkel.
Skal du betale alle penge til dit næste hjem?
Betal kun kontant for et hjem? Her er fordele og ulemper.
Jeg er en første gang hjemme køber. Hvis jeg tager en fordeling fra min 401 (k) for at købe jord og et hus, skal jeg betale en bøde på denne distribution? Også hvilken slags formular skal jeg sende til min skat og vise IRS at $ 10.000 gik hen imod et ho
Som du måske allerede ved, du skal opfylde visse krav, der er beskrevet i 401 (k ) planlægge dokument, for at være berettiget til at modtage en fordeling fra planen. Din arbejdsgiver eller planadministrator vil give dig en liste over kravene. Beløb, der er trukket tilbage fra din 401 (k) plan, og som anvendes til køb af dit hjem, vil blive genstand for indkomstskat og en strafferettelse på 10%.
Hvad er påløbne renter, og hvorfor skal jeg betale det, når jeg køber en obligation?
En obligation repræsenterer en gældsforpligtelse, hvorved ejeren (långiveren) modtager kompensation i form af rentebetalinger. Disse rentebetalinger, der kaldes kuponer, betales typisk hver sjette måned. I løbet af denne periode kan ejerskabet af obligationerne frit overføres mellem investorer.