a:

Under en ejendomshandel handler underskriveren for at sikre, at de individuelle lånefonde til køb af fast ejendom har repræsenteret sig selv sandt og at fastslå, at salgsprisen på boligen er kongruent med sin vurderede værdi. Fra analysen af ​​disse oplysninger beslutter underskriveren hvor meget risiko långiveren er villig til at acceptere. Strenge standarder for underwriting blev vedtaget efter udbruddet af boligboblen i midten af ​​2000'erne og øgede underwriterens betydning for fast ejendomstransaktioner.

Underwriter er ansvarlig for at bestemme låntagerens kreditværdighed. Denne rating repræsenterer den potentielle låntagers evne til at tilbagebetale midlerne udlånt, og det bestemmes af de kreditværdier, der ydes af de tre store bureauer, mængden af ​​midler låntageren har i reserve og ansættelseshistorien for lånesøgeren. Underwriter bruger disse oplysninger både til at godkende lånet og til at bestemme den kurs, hvor pengene er udlånt. Hvis en lånesøger har en dårlig kredit historie, har garantisten mulighed for at beslutte at låne til låntagere, hvis de har stærke beskæftigelseshistorier og kan øge deres nedbetalinger. Lånet kan også tilbydes til en højere realkreditrente.

En ejendoms vurderede værdi undersøges også af underskriveren. Når der ansøges om at låne penge til et fast ejendom køb, er en låntager forpligtet af underskriveren til at foretage en vurdering foretaget på den ejendom, hun har til hensigt at købe. Underwriter bruger den vurderede værdi til at bestemme, om de midler, der er opnået ved salg af ejendommen, ville være nok til at dække det lånte beløb. For eksempel, hvis en låntager søger at købe et hjem for $ 300, 000, som en vurdering anser for at være $ 200.000, er det ikke sandsynligt, at garantien vil godkende lånet.